訂房的合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有訂房需求，甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就訂房事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方出租的房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.該房屋為______室______廳______廚______衛(wèi)結(jié)構(gòu)，配備有______________________（詳細說明房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等設(shè)施設(shè)備情況）。二、訂房用途乙方訂房僅作為______（居住/辦公等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、訂房期限1.訂房期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方應(yīng)在訂房期限屆滿之日無條件將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方有意續(xù)租，須在訂房期限屆滿前______天書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂訂房協(xié)議。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。訂房期限屆滿或協(xié)議解除后，在乙方結(jié)清所有費用、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、其他費用1.乙方在訂房期間需承擔(dān)以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等。乙方應(yīng)按時自行向相關(guān)部門繳納上述費用。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在訂房期間處于正常使用狀態(tài)，對房屋及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。如因房屋及設(shè)施設(shè)備自身質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修，費用由甲方承擔(dān)。3.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在訂房期間擅自進入乙方所訂房屋，但遇緊急情況（如房屋漏水、燃氣泄漏等危及人身和財產(chǎn)安全的情況）除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在訂房期限內(nèi)按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金和其他費用，遵守法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。如需對房屋進行裝修或增添附屬設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并在訂房期限屆滿時將房屋恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后留下。4.乙方應(yīng)妥善保管個人財物，注意防火、防盜、防事故等安全事項。因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或造成他人人身傷害、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若乙方逾期支付租金超過______天，或累計逾期支付租金達到______元，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及違約金（違約金為所欠租金的______%）。3.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金。八、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如因乙方原因提前解除本協(xié)議，乙方所交押金不予退還，且乙方應(yīng)按照剩余訂房期限租金總額的______%向甲方支付違約金。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字