底商出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方底商事宜達成如下協(xié)議：一、底商基本情況1.該底商位于______________________，建筑面積為______平方米。2.甲方應(yīng)保證所提供底商的合法性及安全性，確保乙方正常使用。二、租賃用途乙方租賃該底商僅用于______________________經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還底商。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如：按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還乙方。五、費用承擔1.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔水、電、氣、物業(yè)、通訊等使用該底商所產(chǎn)生的一切費用，并按時繳納。2.因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方自行承擔。六、房屋維修與使用1.甲方應(yīng)負責底商及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護底商及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對底商進行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方確需裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修及改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將底商恢復原狀，或經(jīng)甲方同意，乙方可將裝修及增設(shè)物無償留給甲方。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔責任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按約定支付租金或其他費用累計超過______天的；-擅自改變租賃用途或擅自將底商轉(zhuǎn)租給他人的；-擅自對底商進行裝修、改造或增設(shè)他物，嚴重影響底商結(jié)構(gòu)或使用安全的；-利用底商從事違法活動的。八、違約責任1.若甲方未按本合同約定提供底商或提供的底商不符合約定條件，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金及違約金。3.因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢赺_____個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________