贈(zèng)予商品房合同協(xié)議書

甲方（贈(zèng)予人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套商品房，愿意將該商品房無(wú)償贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予。經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予房產(chǎn)基本情況1.該贈(zèng)予商品房位于______________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________________。2.該商品房附帶的車位（如有）、儲(chǔ)藏室（如有）等附屬設(shè)施一并贈(zèng)予乙方。二、贈(zèng)予的條件及義務(wù)1.甲方贈(zèng)予乙方該商品房是基于雙方的友好關(guān)系或[具體贈(zèng)予原因]，不附帶任何其他條件。2.乙方在接受贈(zèng)予后，應(yīng)承擔(dān)該商品房后續(xù)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)在贈(zèng)予房產(chǎn)交付前，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理的維護(hù)和管理。-甲方保證所贈(zèng)予的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未設(shè)定抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)因贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有明確規(guī)定由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)除外）。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈(zèng)予的房產(chǎn)。-乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，積極配合，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的因房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。-乙方接受贈(zèng)予后，應(yīng)合法使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)給房產(chǎn)造成損壞或引發(fā)其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，將該贈(zèng)予商品房的房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等交付給乙方，并確保該房產(chǎn)保持交付時(shí)的正常使用狀態(tài)。2.房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該贈(zèng)予商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料，同時(shí)乙方應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________