農莊基地出租合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處農莊基地，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該農莊基地，經雙方友好協商，就農莊基地出租事宜達成如下協議：一、租賃農莊基地概況1.該農莊基地位于__________（詳細地址），占地面積為______平方米。2.農莊基地內現有建筑物包括但不限于______（具體描述建筑物情況，如房屋數量、倉庫等），以及相關配套設施如______（列舉配套設施，如灌溉系統、電力設施等）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還農莊基地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付首年租金的______%作為定金；剩余租金應在______年______月______日前一次性付清。此后每年租金應在當年______月______日前支付完畢。3.租金支付可采用銀行轉賬方式，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.保證所提供的農莊基地及相關設施合法、安全，并在租賃期間承擔土地所有權方面的相關法律責任。3.協助乙方辦理與租賃相關的手續（如有），提供必要的便利條件。4.租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致合同無法繼續履行，甲方應及時通知乙方，并協助乙方爭取相應補償。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定使用農莊基地及相關設施。2.按照本合同約定的用途合理使用農莊基地，不得擅自改變其土地性質和用途。如需對農莊基地進行改造、裝修或增添設施，須事先征得甲方書面同意，并確保符合相關法律法規要求。3.負責租賃期間農莊基地及相關設施的日常維護、保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當或人為原因造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償。4.按時足額支付租金及其他應承擔的費用（如水電費、物業費等）。5.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得在農莊基地內從事違法違規活動。6.未經甲方書面同意，乙方不得將農莊基地轉租給第三方。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，收回農莊基地，并沒收定金，乙方應按照當年租金的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供農莊基地或相關設施，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照當年租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及定金，并按照當年租金的______%向乙方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他條款，違約方應向對方支付當年租金______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致本合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金退還乙方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效