購買土地合同協議書全

土地購買合同協議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱“該土地”），土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如集體土地、國有土地等]，并具備合法的處置權；乙方有意購買該土地用于[使用目的]。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、土地基本信息1.該土地四至范圍：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。2.土地現狀：土地上現有[如有建筑物、附著物等，詳細描述現狀]。二、土地價格及付款方式1.雙方商定該土地的購買價格為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：-乙方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-甲方負責辦理土地相關產權變更手續，在土地產權變更至乙方名下后[X]個工作日內，乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、土地交付1.甲方應在收到定金后[X]日內，將該土地及相關的土地權屬證明文件、資料等交付給乙方，并協助乙方進行現場勘查和確認。2.交付時，雙方應簽署土地交付確認書，明確土地的交付狀態。四、產權變更手續1.甲方負責在本協議簽訂后[X]個工作日內，向相關土地管理部門提交土地產權變更申請，并積極協助乙方辦理土地產權變更手續。2.辦理土地產權變更手續所需的各項稅費，由[約定稅費承擔方，如雙方各自承擔或某一方承擔]承擔。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權按照本協議約定收取土地購買款項。2.保證對該土地擁有合法的處分權，土地不存在任何抵押、查封、糾紛等權利受限情況。如因土地權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.按照本協議約定協助乙方辦理土地交付和產權變更手續。4.在土地交付前，負責保持土地的原有狀態（正常使用損耗除外）。（二）乙方權利和義務1.有權要求甲方按照本協議約定交付土地并協助辦理產權變更手續。2.按照本協議約定的時間和方式支付土地購買款項。3.在取得土地產權后，按照法律法規和相關規定合理使用土地。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付土地或協助辦理產權變更手續，每逾期一日，應按照土地總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他款項，并按照土地總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地總價的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力