如何填寫租憑合同協議書

一、合同雙方信息在租賃合同開頭部分，需詳細填寫出租方（甲方）與承租方（乙方）的信息。包括雙方姓名（或單位名稱）、身份證號碼（或統一社會信用代碼）、聯系地址、聯系電話等。確保信息準確無誤，以便在合同履行過程中能夠順利溝通與聯系。二、租賃物描述1.名稱與規格：明確租賃物的具體名稱，例如房屋要寫明具體地址、門牌號；設備要寫明品牌、型號等詳細規格。如租賃房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米；租賃設備為[品牌][型號]的[設備名稱]。2.數量：如果租賃物有多個，要清晰注明數量。如租賃[X]輛[品牌型號]汽車。三、租賃期限1.起始日期：填寫租賃開始的具體年月日，精確到日。例如自[起始日期]起開始租賃。2.結束日期：明確租賃結束的具體年月日，如至[結束日期]租賃期滿。對于長期租賃或不確定租賃期限的情況，可采用特殊約定，如“租賃期限自[起始日期]起，至乙方通知甲方搬離之日止，乙方需提前[X]天書面通知甲方”。四、租金及支付方式1.租金金額：明確租金的具體數額，以人民幣為單位。如每月租金為人民幣[X]元整。2.支付周期：說明租金的支付頻率，如每月支付、每季度支付等。例如乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。3.支付方式：列舉可接受的支付方式，如銀行轉賬、現金等，并提供甲方的收款賬戶信息，包括開戶銀行名稱、賬戶號碼、賬戶名等。如乙方通過銀行轉賬方式支付租金，甲方收款賬戶為：開戶銀行[銀行名稱]，賬戶號碼[賬號]，賬戶名[甲方姓名或單位名稱]。五、押金條款1.押金金額：寫明乙方需向甲方支付的押金數額，如人民幣[X]元整。2.退還條件：詳細說明在何種情況下甲方應全額或部分退還乙方押金。例如，在租賃期滿且乙方結清所有費用、租賃物無損壞的情況下，甲方應在[退還押金期限]內無息退還乙方押金。六、雙方權利與義務1.出租方權利義務-權利：有權按照合同約定收取租金和押金；在乙方違反合同約定時，有權采取相應措施維護自身權益。-義務：保證租賃物在租賃期間符合約定的使用狀態；按約定提供租賃物及相關附屬設施；在租賃期間對租賃物進行必要的維修養護（除非合同另有約定由乙方負責）。2.承租方權利義務-權利：在租賃期限內有權按照約定使用租賃物；在租賃物出現故障等影響正常使用的情況時，有權要求甲方及時維修（按合同約定）。-義務：按照合同約定的用途合理使用租賃物；按時支付租金及其他費用；妥善保管租賃物，未經甲方書面同意，不得擅自對租賃物進行改造、轉租等行為。七、維修與保養1.責任劃分：明確租賃物維修與保養的責任方。一般情況下，正常使用導致的租賃物損壞由甲方負責維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞由乙方負責維修或承擔賠償責任。例如，房屋的屋頂漏水等自然損耗問題由甲方負責維修；若因乙方使用不當造成水管破裂，則由乙方承擔維修費用。2.維修通知與處理：規定乙方在發現租賃物需要維修時的通知方式和時間要求，以及甲方接到通知后的處理期限。如乙方應在發現租賃物損壞后[X]小時內書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內安排維修。八、違約責任1.出租方違約責任：如甲方未按合同約定提供租賃物、未履行維修義務等，應承擔相應違約責任，如支付違約金（違約金數額可約定為租金的一定比例或具體金額），賠償乙方因此遭受的損失。2.承租方違約責任：若乙方未按時支付租金、違反租賃物使用約定等，需承擔違約責任，如支付逾期租金的滯納金（按日計算，比例可約定），承擔因違約給甲方造成的損失等。九、爭議解決明確雙方在履行合同過程中發生爭議時的解決方式，一般有協商、仲裁或訴訟三種。若選擇仲裁，需指定仲裁機構；若選擇訴訟，要確定管轄法院。例如，雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：約定在何種情況下合同可以變更或解除，以及變更或解除的程序和責任承擔。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。2.通知與送達：確定雙方在合同履行過程中通知對方的有效方式和送達地址。如一方的通知應以書面形式通過郵政特快專遞（EMS）發送至對方在本合同中填寫的聯系地址，自郵件發出之日起[X]個工作日視為送達。3.附件：如有相關附件，如租賃物清單、房屋平面圖