沈陽市房地產開發企業信用信息評價指標VIP

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附件2,,,,

沈陽市房地產開發企業信用信息評價指標,,,,

信用能力計分指標,,,,

評價指標,分項評價指標,評價依據,評價標準,計分標準

信用能力,企業資質等級情況,《房地產開發企業資質證書》,一級房地產開發資質加3分。,滿分3分

,,《房地產開發企業資質證書》,二級房地產開發資質加2分。,

,,《房地產開發企業資質證書》,三級房地產開發資質加1分。,

,經營業績,以開發建設投資為準：建設投資包括設備及工器具購置費用，建筑安裝工程費用，工程建設其他費用。,房地產開發建設投資額共6分：年內工程建設完成投資加1分，每增加1億加1分，最高不超過6分。,滿分12分

,,本年度取得《施工許可證》面積為準。,房地產新開工面積共3分：年內有新開工面積加1分，每超過3萬平加1分，最高不超過3分。,

,,本年度取得《竣工備案》面積為準。,竣工驗收面積共3分：年內有竣工備案面積加1分，每超過3萬平加1分，最高不超過3分。,

,銷售業績,本年度《商品房屋買賣合同》備案面積為準。,商品房屋銷售房屋面積共4分：年內有銷售面積加1分，每增加2萬平加1分，最高不超過4分。,滿分8分

,,本年度《商品房屋買賣合同》備案面積、往年取得《預銷售許可證》面積之和為準。,商品房屋銷售率共4分：年內銷售備案面積/已取得預銷售許可證面積=高于60%，低于70%加1分，每增加10%加1分，最高不超過4分。,

,企業發展能力,以《土地購買合同》中總價款為準。,企業儲備土地已投入資金共4分：年內有購買土地，并交納購置費2億以內加1分，每增加2億加1分，最高不超過4分。,滿分4分

,財務能力,以《企業資產負債表》和年度《審計報告》為準。,資產負債率共3分：期末70%到50%加1分，50%到30%加2分，30%以下加3分，最高不超過3分,滿分7分

,,以《企業資產負債表》和年度《審計報告》為準。,凈資產總額共4分：期末5000萬以內加1分，每增加1億加1分，最高不超過4分。,

,上繳稅費、配套費等情況,本年度內向稅務部門繳納全部稅款，及向政府部門繳納全部費用之和為準。,上繳稅費情況共6分：年內有繳納稅費加1分，總額每超過2000萬加1分，最高不超過6分。,滿分6分

備注：以上信用能力總計40分，每年度為周期核算數據作為測評依據，每年初計算年度得分。同時記入股東和集團得分，股東或集團得分每年末做加權平均值，記入后臺。,,,,

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