2025集體產權房屋買賣合同范本本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上簽訂，雙方共同遵守以下條款：甲方（賣方）：姓名：身份碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名：身份碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于市區路號，產權證號為，房屋性質為集體產權，建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋符合集體產權交易條件，甲方承諾對該房屋享有完整的所有權，不存在任何抵押、查封、債務糾紛或其他權利限制。第二條房屋交易價格甲乙雙方經協商一致，同意該房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。該價格包含房屋及其附屬設施的全部價款。第三條付款方式定金支付：乙方于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。定金視為首期款的一部分，如乙方違約，甲方有權沒收定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首期付款：乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民幣元整（大寫：元整）。首期款支付至甲方指定賬戶：開戶銀行，戶名，賬號。余款支付：余款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過銀行貸款或公積金貸款支付。乙方應于年月日前辦理完畢貸款審批手續，并于貸款到賬后日內支付尾款至甲方指定賬戶。其他約定：甲乙雙方同意，如因貸款政策調整導致乙方無法獲得貸款，雙方可協商解除本合同，甲方應退還已付房款，雙方互不承擔違約責任。第四條房屋交付交付時間：甲方應于年月日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同查驗房屋狀況，并簽署《房屋交付確認書》。交付條件：房屋交付時，甲方應保證房屋處于完好狀態，所有設施設備（包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣、通訊、排水等）正常使用，并提供相關使用憑證（如有）。附屬設施：房屋附屬設施清單詳見本合同附件，甲方承諾在交付時一并移交給乙方，雙方簽字確認。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方應保證其出售的房屋無權利瑕疵，未設定任何抵押、擔保或其他權利限制。甲方應按約定時間辦理房屋過戶手續，并協助乙方完成集體產權轉個人產權的相關手續。甲方應按時交付房屋，并保證交付房屋符合約定條件。乙方權利與義務：乙方應按約定時間支付房款，并配合甲方完成房屋過戶及相關手續。乙方應妥善使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，如需裝修，應遵守相關管理規定。乙方應按時接收房屋，如因乙方原因導致延遲接收，甲方有權向乙方收取房屋占用費用。第六條違約責任甲方違約：若甲方未能按本合同約定履行義務，如拒絕出售房屋、拖延過戶或交付房屋等，乙方有權解除合同，要求甲方返還全部已付房款，并賠償造成的損失。乙方違約：若乙方未能按本合同約定履行義務，如延遲支付房款或放棄購買房屋等，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方賠償造成的損失。損失賠償：違約方應賠償守約方因違約行為造成的實際損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、差旅費等。第七條不可抗力因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容。不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效及其他本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：