2025企業商品房買賣合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：統一社會信用代碼：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：統一社會信用代碼：鑒于甲方是位于省市區路號的商品房（以下簡稱“該商品房”）的合法所有權人，乙方擬購買該商品房，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條商品房基本情況1.1該商品房位于省市區路號，具體房號為，建筑面積為平方米（以房地產權證記載為準）。1.2該商品房的規劃用途為，土地使用權取得方式為，土地使用權年限為年，自年月日起至年月日止。1.3該商品房的結構為，建筑層數為層，所在樓層為層。1.4該商品房的陽臺、車庫、儲藏室等附屬設施情況為：。第二條商品房價款2.1該商品房的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2乙方應按照以下方式支付價款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元，定金可抵作首期房價款。（2）首期房價款：乙方于年月日前支付首期房價款人民幣元。（3）余款：乙方于年月日前支付剩余房價款人民幣元，應通過銀行按揭、公積金貸款或其他方式支付。2.3乙方選擇銀行按揭付款的，甲方應協助乙方辦理相關貸款手續，相關費用由方承擔。2.4乙方未按約定支付房價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元或已付房價款的%。第三條商品房交付3.1甲方應于年月日前將該商品房交付乙方使用，交付條件為：（1）該商品房經竣工驗收合格，并取得《建筑工程竣工驗收備案證》；（2）該商品房已取得《商品房面積測繪報告》；（3）該商品房的配套設施已按約定建成并達到使用條件；（4）甲方已向乙方提供該商品房的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.2交付時，雙方應共同驗房，簽署《商品房交付通知書》。驗房中發現的質量問題，甲方應按《住宅質量保證書》的約定予以修復。3.3甲方逾期交付的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每日元或已付房價款的%。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方應確保對該商品房擁有合法的處分權，無權利瑕疵；（2）甲方應按約定時間交付該商品房，并保證商品房的質量符合國家規定的標準；（3）甲方應協助乙方辦理該商品房的權屬轉移登記手續，相關費用由方承擔。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按約定支付房價款，不得以任何理由拖延或拒絕支付；（2）乙方應按約定時間接收該商品房，并承擔接收后的維護、保養責任；（3）乙方應按約定提供辦理權屬轉移登記所需資料，并協助甲方完成相關手續。第五條違約責任5.1任何一方未履行本合同約定義務的，應承擔相應的違約責任。5.2甲方的違約責任：（1）甲方未按約定時間交付商品房的，除按約定支付違約金外，還應賠償乙方遭受的損失；（2）甲方違反本合同約定或因商品房存在權利瑕疵導致乙方無法取得該商品房所有權的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償全部損失。5.3乙方的違約責任：（1）乙方未按約定支付房價款的，除按約定支付違約金外，還應賠償甲方遭受的損失；（2）乙方因自身原因無法辦理按揭貸款而導致合同解除的，已付定金不予退還。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。6.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除均需經雙方協商一致，并以書面形式確認。8.2本合同解除后，已付房價款及定金應按約定退還，雙方互不承擔其他責任。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年