房子解除合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日就位于__________（房屋具體地址，包括門牌號、小區名稱等詳細信息）的房屋簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：__________），現經雙方友好協商，在平等、自愿、公平的基礎上，就解除該房屋買賣合同事宜達成如下協議：一、合同解除雙方一致同意自本協議生效之日起，解除雙方于____年__月__日簽訂的關于上述房屋的《房屋買賣合同》，雙方基于該合同產生的權利和義務終止。二、費用及款項處理1.乙方已支付給甲方的購房定金/預付款共計人民幣______元（大寫：______元整），甲方應在本協議生效后的__個工作日內一次性無息退還給乙方。退還方式為：通過銀行轉賬至乙方指定賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬戶名稱______，賬號______）。2.因履行原房屋買賣合同而產生的相關費用（如中介費、評估費等），由雙方各自承擔已實際發生的部分。若因一方原因導致另一方多支付了相關費用，責任方應負責賠償對方因此遭受的損失。三、房屋及附屬設施返還1.乙方應在本協議生效后的__個工作日內，將房屋及附屬設施（包括但不限于房屋內的固定裝修、設備等，以原合同約定及實際交付情況為準）恢復至接收時的原狀（自然損耗除外），并將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品返還給甲方。2.若乙方未按上述約定時間和要求返還房屋及附屬設施，每逾期一日，乙方應按照人民幣______元/日的標準向甲方支付房屋占有使用費，直至實際返還之日止。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額退還乙方定金/預付款，每逾期一日，甲方應按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方除退還定金/預付款外，按照定金/預付款金額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間返還房屋及附屬設施或支付房屋占有使用費，每逾期一日，乙方應按照應付未付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付房屋占有使用費及按照房屋占有使用費金額的____%向甲方支付違約金。五、保密條款雙方應對因本協議的簽訂和履行所知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露。若一方違反保密義務給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲