找農村建房合同協議書

農村建房合同協議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方在農村建設房屋事宜達成如下協議：一、建房地址及建房規格1.建房地址：位于______村______組______地塊，具體位置以甲方提供的宅基地相關證明文件為準。2.建房規格-房屋層數及結構：______層，______結構。-建筑面積：約______平方米（最終以實際測量為準）。-房屋布局及設計要求：甲方應向乙方提供詳細的房屋設計圖紙或明確的布局要求，包括但不限于各房間功能、尺寸、門窗位置及規格等。乙方應嚴格按照甲方要求進行施工。二、承包方式及工程造價1.承包方式：乙方采取包工包料的方式進行施工，即乙方負責提供建房所需的全部人工、材料、設備及施工所需的其他費用，但不包括甲方另行指定購買的特殊材料或設備。2.工程造價：雙方商定本工程每平方米造價為______元，總造價約為______元（大寫：______元整）。最終工程造價以實際建筑面積結算。三、付款方式1.合同簽訂后：甲方支付乙方工程預付款______元（大寫：______元整），作為乙方購買前期材料及籌備施工的費用。2.基礎工程完成后：經甲方驗收合格，甲方支付乙方工程款______元（大寫：______元整）。3.主體結構完成一半：經甲方驗收合格，甲方支付乙方工程款______元（大寫：______元整）。4.主體結構全部完成：經甲方驗收合格，甲方支付乙方工程款______元（大寫：______元整）。5.內外裝修工程完成：經甲方驗收合格，甲方支付乙方工程款______元（大寫：______元整）。6.工程全部竣工，經甲方全面驗收合格后：甲方在______天內支付乙方剩余工程款。如甲方在規定時間內未完成驗收，視為驗收合格，應按約定支付工程款。四、施工期限1.本工程自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工，總工期為______天。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本合同約定的付款方式及時支付工程款。3.負責辦理建房所需的相關審批手續，并確保施工場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等，因甲方原因導致施工無法正常進行的，工期順延，甲方應承擔相應責任。4.協調鄰里關系，處理施工過程中可能出現的與周邊居民的糾紛，確保施工順利進行。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.嚴格按照甲方提供的設計圖紙或要求進行施工，確保工程質量符合國家相關建筑標準及行業規范。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。3.按照合同約定的施工期限完成工程建設，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總造價的______%向甲方支付違約金。4.負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，與甲方無關。5.在施工過程中，妥善保護施工現場的環境衛生，工程竣工后，負責清理施工現場的建筑垃圾及雜物，保持場地整潔。六、材料及設備供應1.乙方應按照國家相關標準及甲方要求采購合格的建筑材料及設備，所有材料及設備進場時應通知甲方驗收，經甲方認可后方可使用。2.如甲方對乙方采購的材料或設備質量有異議，乙方應提供相關質量證明文件，如無法證明材料或設備質量合格，乙方應負責更換。3.乙方應合理使用材料及設備，不得浪費或擅自挪用，如因乙方原因造成材料及設備損失或浪費，乙方應承擔相應賠償責任。七、工程驗收1.乙方在各分項工程完成后，應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后______天內進行驗收，如甲方未在規定時間內進行驗收，視為該分項工程驗收合格。2.工程全部竣工后，乙方應向甲方提交書面竣工驗收報告，甲方應在接到報告后______天內組織相關人員進行全面驗收。如驗收存在問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。3.工程驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收合格報告，作為工程交付及結算的依據。八、保修責任1.本工程保修期限為自工程竣工驗收合格之日起______年。在保修期限內，乙方負責對工程質量問題進行免費維修。2.保修范圍包括但不限于因施工質量問題導致的墻體開裂、屋面滲漏、地面下沉等。因甲方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外。3.乙方應在接到甲方保修通知后______天內到達現場進行維修，如乙方未在規定時間內到達，甲方有權自行安排維修，相關費用從乙方保修金中扣除，不足部分乙方應予以補足。九、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。2.若乙方未按照合同約定的質量標準、施工期限或其他約定履行義務，應承擔相應的違約責任，按照合同總造價的______%向甲方支付違約金，并負責整改直至符合合同要求。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.