疫情期間租房安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于當前處于疫情防控特殊時期，為了明確雙方在租賃期間的權利義務，保障租賃房屋的安全使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.附屬設施設備：該房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如家具、電器、廚衛(wèi)設備等]，雙方應在交付房屋時共同對附屬設施設備的數(shù)量、質量、狀況等進行確認，并形成書面記錄。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付等]。乙方應在每月/季/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收取押金后，應向乙方出具收款憑證。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）以及乙方應承擔的違約金后，押金應無息退還給乙方。乙方如有損壞房屋及其附屬設施設備或未結清費用等情況，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。五、疫情期間雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方應保證該房屋符合安全使用標準，不存在安全隱患。在疫情期間，甲方應按照政府相關規(guī)定對房屋進行必要的消毒、通風等防疫措施，確保房屋衛(wèi)生安全。2.甲方應按照本合同約定向乙方交付房屋及其附屬設施設備，并保證其正常使用功能。在疫情防控需要時，甲方應配合政府部門對房屋進行相關檢查、登記等工作。3.如因疫情防控需要，政府部門要求對房屋采取限制使用等措施，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應根據(jù)實際情況與乙方協(xié)商解決方案，如適當減免租金、延長租賃期限等。4.甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用，如乙方逾期支付，甲方有權按照合同約定追究乙方違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方應按照本合同約定使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及其附屬設施設備。在疫情期間，乙方應遵守政府關于疫情防控的各項規(guī)定，做好個人防護措施，配合甲方及相關部門的防疫工作。2.乙方應按時支付租金、押金及其他費用，如因疫情導致乙方經(jīng)濟困難，無法按時支付的，應提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后可適當延期支付，但乙方應按照合同約定支付違約金。3.乙方應保持房屋內(nèi)衛(wèi)生清潔，定期對房屋進行通風換氣。在使用公共區(qū)域（如樓道、電梯等）時，應遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，做好防護措施，避免交叉感染。4.如因乙方原因導致房屋內(nèi)發(fā)生疫情傳播等情況，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。在疫情期間，乙方因不可抗力或政府防控措施等原因無法正常使用房屋的，有權要求甲方按照公平合理的原則協(xié)商解決方案。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方通知義務：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因特殊情況無法及時維修的，甲方應向乙方說明原因，并采取必要的應急措施，以保障乙方的正常使用。3.乙方自行維修：對于乙方因使用不當或人為造成的房屋及其附屬設施設備損壞，乙方應負責自行維修或承擔維修費用。如乙方未及時維修，導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。七、疫情期間房屋使用限制及特殊情況處理1.在疫情防控期間，乙方應遵守政府關于人員流動、聚集等相關規(guī)定。如因疫情防控需要，政府部門對房屋所在區(qū)域實施封閉管理、限制人員出入等措施，導致乙方無法正常進入或使用房屋的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，如適當減免租金、延長租賃期限等。2.如乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有疑似疫情癥狀或確診病例等情況，應立即通知甲方，并配合甲方及相關部門采取隔離、消毒等措施。同時，乙方應按照政府要求如實報告?zhèn)€人行程及接觸史等信息。因乙方未及時通知或隱瞞相關情況導致疫情傳播擴散的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因疫情防控需要，政府部門要求甲方對房屋進行相關防疫改造或采取其他措施，導致乙方暫時無法正常使用房屋的，甲方應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。如因此給乙方造成損失的，甲方應根據(jù)實際情況給予適當補償。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。如一方違反合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉租、轉借他人的；逾期支付租金超過[X]日的；損壞房屋及其附屬設施設備，拒不賠償或修復的；利用房屋從事違法活動的；違反政府疫情防控規(guī)定，導致房屋內(nèi)發(fā)生疫情傳播等情況的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還押金、支付違約金及賠償損失：未按照本合同約定向乙方交付房屋及其附屬設施設備，影響乙方正常使用的；不履行房屋維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的；違反政府疫情防控規(guī)定，影響乙方正常使用房屋的；擅自提高租金或增加其他不合理費用的。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.