租場地建廠房合同范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方場地建設廠房事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的場地出租給乙方使用。該場地東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]，面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.場地用途：乙方租賃該場地用于建設廠房，廠房建設應符合國家相關法律法規及城市規劃要求，且僅限于從事[乙方經營項目范圍]的生產經營活動。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在每年[具體日期]前向甲方支付當年租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具合法有效的發票。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及保證金。有權對乙方使用場地及建設廠房的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務應保證所提供場地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用和建設廠房。負責提供場地的水、電、路等基本配套設施，并保證其正常運行。水、電費用由[具體承擔方]承擔，乙方應按照國家規定的價格標準按時繳納。在租賃期限內，不得干涉乙方正常的生產經營活動。協助乙方辦理建設廠房所需的相關審批手續，費用由[具體承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地建設廠房，并在租賃期限內自主經營。有權要求甲方按照合同約定提供相關配套設施及協助辦理審批手續。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及保證金。應按照國家相關法律法規及城市規劃要求建設廠房，廠房設計方案及施工圖紙應提前報甲方備案。施工過程中應確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。廠房建設完成后，應按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變，應提前書面通知甲方并經甲方同意。負責廠房的日常維護、保養及維修工作，確保廠房及附屬設施處于良好的使用狀態。如因乙方使用不當造成廠房及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，應遵守國家法律法規及甲方的相關管理規定，做好環境保護、安全生產等工作，不得從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求及時清理場地，將廠房及附屬設施完好交還甲方。六、廠房建設及交付1.建設標準：乙方建設的廠房應符合國家相關建筑質量標準及安全規范要求，廠房結構、面積、高度等應滿足乙方生產經營的需要，并與周邊環境相協調。2.建設期限：乙方應自本合同簽訂之日起[X]個月內開工建設廠房，并在開工后[X]個月內完成廠房主體建設工程，[X]個月內完成全部建設工程并達到可使用狀態。如因不可抗力或政府原因導致建設工期延誤的，經甲方書面同意后，工期相應順延。3.交付驗收：廠房建設完成后，乙方應書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽訂廠房交付確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供場地、配套設施或協助辦理審批手續，導致乙方無法正常使用場地或建設廠房的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、保證金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定的用途使用場地、擅自改變場地用途或未經甲方同意轉租場地的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的保證金，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定的建設標準、建設期限建設廠房或未通過驗收的，應按照甲方要求限期整改，直至達到合同要求為止，由此產生的費用由乙方承擔。如逾期仍未達到要求的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的保證金，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照合同租金總額的[X]%向對方支付違約金。八、合同變更與解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內，如遇不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如因不可抗力導致合同解除的，租金按照實際使用期限結算，保證金無息退還乙方。3.如因政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應提前通知乙方，雙方應按照政府相關規定協商處理補償事宜。合同自通知到達乙方之日起解除，租金按照實際使用期限結算，保證金無息退還乙方。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字