租房開午托園合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于開辦午托園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于開辦午托園，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應包含房屋租金、物業費、水電費等相關費用，但不包含乙方經營午托園所需的其他費用。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內為乙方提供正式發票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用房屋開展午托園經營活動。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保房屋及其附屬設施處于正常使用狀態。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理午托園經營所需的相關證照手續，但費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用房屋開展午托園經營活動。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務。在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方使用不當或故意造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營午托園。乙方在經營過程中產生的一切糾紛及法律責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。乙方應按照環保、衛生等相關部門的要求，做好午托園的環境、衛生等工作，確保午托園符合相關標準。乙方應妥善保管房屋鑰匙及相關設施設備，不得擅自將房屋轉租、轉借他人使用。如乙方確需轉租、轉借，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬設施。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、房屋維修及保養1.維修責任：租賃期間，甲方負責房屋主體結構及附屬設施的維修保養，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。乙方發現房屋及其附屬設施出現損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]天內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方或第三方人身、財產遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修：對于乙方因正常使用需要對房屋進行的局部裝飾裝修及設施設備的維修更換，應事先通知甲方，并在不影響房屋安全及正常使用的前提下進行。乙方自行承擔相關費用。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔。乙方應按照當地供水、供電部門的規定按時足額繳納水電費。如乙方逾期未繳納水電費，導致供水、供電部門對甲方采取停水、停電等措施的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。2.其他費用：乙方在經營午托園過程中產生的其他費用，如物業費、衛生費、燃氣費等，均由乙方自行承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方或第三方人身、財產遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前收回房屋，應按照合同剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租、轉借房屋或擅自改變房屋結構的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應立即返還房屋，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定履行維修義務，導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行維修或賠償義務的，甲方有權自行維修或委托第三方維修，相關費用由乙方承擔。如乙方在租賃期間因經營午托園產生的糾紛及法律責任導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、合同解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務的；一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；一方遲延履行債務或有其他違約行為致使不能實現合同目的的；法律規定的其他情形。3.合同解除的程序：如一方要求解除本合同，應提前[X]天書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方如有異議，可在收到通知后[X]天內向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求確認合同解除的效力。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同