父母贈送小孩房子協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方系父母子女關系，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其名下房產贈與乙方事宜達成如下協議：一、贈與標的物的詳細說明1.甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產一套（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體權證號]。該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構，如磚混、框架等]。2.該房屋附屬設施及相關權益包括但不限于：房屋內的裝修、裝飾，固定在房屋內的家具、家電，以及該房屋所對應的土地使用權、小區內的停車位使用權（如有）等。二、贈與的方式及時間1.本贈與為無償贈與，甲方自愿將上述房屋及附屬設施、相關權益無償贈與乙方。2.本贈與自本協議生效之日起成立，甲方應在本協議生效后[具體時間]內協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，將該房屋產權登記至乙方名下。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定撤銷贈與，但需在法定撤銷權行使期限內行使。2.甲方應保證對贈與的房屋及附屬設施擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應積極協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理登記所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續。在辦理產權變更登記過程中產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。4.自本協議生效之日起，甲方應將該房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應確保房屋及其附屬設施處于正常使用狀態，并向乙方提供房屋的相關資料，如房屋買賣合同、產權證書、物業交割清單等。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行贈與義務，包括交付房屋及協助辦理產權變更登記手續等。2.乙方應在甲方協助辦理產權變更登記手續過程中積極配合，提供必要的身份證明及其他相關資料。3.乙方應按照法律法規及本協議約定承擔辦理房屋產權變更登記手續所需的各項稅費。4.乙方取得該房屋產權后，應依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分權，但應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得損害其他業主的合法權益。四、贈與的撤銷1.受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；對贈與人有扶養義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務。2.贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。3.因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如拒絕協助辦理房屋產權變更登記手續、交付房屋不符合約定等，每逾期一日，應按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如拒絕配合辦理產權變更登記手續、未按時承擔相關稅費等，每逾期一日，應按照房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回贈與的房屋，乙方已支付的費用不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲