物業園區協議合作協議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有[物業園區具體名稱]的物業管理權，乙方具備提供與物業管理相關服務的專業能力和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合作開展物業園區相關業務事宜達成如下協議：一、合作標的物及服務內容（一）合作標的物本協議所涉及的合作標的物為位于[物業園區詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米的物業園區（以下簡稱"園區"）。園區內包括但不限于住宅、商業設施、公共綠化區域、停車場等配套設施。（二）服務內容1.物業管理服務乙方負責園區的日常物業管理工作，包括但不限于園區公共區域的清潔衛生維護，確保道路、樓道、電梯、停車場等區域干凈整潔。園區內公共設施設備的運行維護和保養，如電梯、消防設備、給排水系統、供電系統等，保證設施設備正常運行，及時處理突發故障。園區的安全保衛工作，包括門禁管理、巡邏防控、監控系統維護等，保障園區業主和租戶的人身財產安全。協助甲方處理園區內的各類投訴和糾紛，及時反饋處理結果，維護良好的園區秩序。2.專項服務根據園區實際情況和業主需求，乙方提供綠化養護服務，定期對園區內的花草樹木進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，保持園區綠化美觀。停車場管理服務，負責規劃停車位、引導車輛有序停放、收取停車費用等，確保停車場秩序井然。開展社區文化活動，豐富園區業主和租戶的業余生活，增強社區凝聚力。活動形式包括但不限于節日慶典、親子活動、文體比賽等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方限期整改。對乙方違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施糾正。根據園區實際情況和業主需求，有權要求乙方調整或增加服務內容，但應提前通知乙方并協商相關事宜。2.義務向乙方提供開展物業管理服務所需的相關資料，包括但不限于園區規劃圖紙、設施設備檔案、業主信息等。協助乙方協調與園區業主、租戶及相關政府部門的關系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利。按照本協議約定的方式和時間向乙方支付合作費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取合作費用，并要求甲方按時足額支付。根據物業管理服務的實際需要，有權自主安排人員和物資，合理制定工作計劃和工作流程。在法律法規允許的范圍內，有權拒絕甲方提出的不合理要求。2.義務按照國家相關法律法規、行業規范及本協議約定，提供優質、高效的物業管理服務。服務標準應符合[具體服務標準文件名稱或標準編號]的要求。建立健全各項管理制度，加強內部管理，確保服務質量穩定。定期對員工進行培訓和考核，提高員工業務素質和服務水平。定期向甲方匯報物業管理服務工作情況，提交月度、季度和年度工作報告。報告內容應包括服務內容完成情況、業主滿意度調查結果、存在問題及改進措施等。嚴格遵守國家法律法規和園區管理規定，妥善處理與園區業主、租戶及其他相關方的關系，維護園區和諧穩定。三、合作費用及支付方式（一）合作費用1.甲方應向乙方支付的合作費用為每月人民幣[X]元。該費用涵蓋了乙方提供的物業管理服務及專項服務的成本支出、合理利潤等所有費用。2.合作費用的計算依據為乙方提供服務的人員成本、物資采購成本、管理費用、稅費以及預期利潤等因素，并結合園區實際情況和市場行情確定。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月合作費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的合作費用后[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、保密條款（一）保密信息范圍雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。保密信息包括但不限于：1.甲方的園區規劃、運營策略、財務狀況、業主信息等。2.乙方的服務方案、管理模式、員工信息、業務數據等。（二）保密義務1.雙方應采取合理措施，確保保密信息不被泄露給任何第三方。未經對方書面同意，不得向第三方披露或使用保密信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。協議終止后，雙方仍應繼續履行保密義務。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付合作費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停部分或全部物業管理服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定的保密義務，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務標準和要求提供物業管理服務，經甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應按照當月合作費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或園區業主、租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決（一）協商解決雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]個工作日內。（二）仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。協議解除后，雙方應按照法律法規和本協議約定辦理相關手續，結清費用，承擔各自應承擔的責任。（二）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復協議履行或變更協議內容。（三）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。