車庫樓房買賣合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的車庫及樓房（以下簡稱"標的物"），乙方有意購買該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同：一、標的物具體描述1.車庫車庫位于[車庫具體位置]，建筑面積為[X]平方米。車庫類型為[具體車庫類型，如普通車庫、機械車庫等]，配套設施包括[列舉車庫配套設施，如卷簾門、照明設備等]。2.樓房樓房位于[樓房具體地址]，為[樓房結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑層數為[X]層，所在樓層為[X]層。樓房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯房、精裝修等，若為精裝修，需說明裝修標準]。樓房配套設施包括但不限于[列舉樓房配套設施，如電梯、供水供電系統、消防設施等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的價款。對標的物享有合法的所有權，并有權在法律法規允許的范圍內處分標的物。2.義務向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于標的物的權屬狀況、質量狀況、使用現狀等。保證標的物不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在合同約定的期限內，協助乙方辦理標的物的產權過戶手續，所需費用按照法律法規及雙方約定承擔。按照合同約定的交付時間和方式，將標的物交付給乙方，并保證標的物在交付時符合合同約定的狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付標的物，并保證標的物符合合同約定的質量和使用要求。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理標的物的產權過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付價款。接受甲方交付的標的物，并按照合同約定使用和管理標的物。在辦理產權過戶手續過程中，按照法律法規及相關部門的要求提供必要的資料和協助。三、價款及支付方式1.價款車庫及樓房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，除本合同約定的調整情形外，不因任何因素而調整。2.支付方式乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到乙方支付的剩余價款后，應向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將標的物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付標的物，交付期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付方式雙方應在標的物交付現場進行交接，并簽署書面的交接文件。交接文件應包括標的物的現狀描述、配套設施清單等內容。甲方應將標的物的相關產權證書、鑰匙等資料一并交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同生效后[具體過戶時間期限]內，共同向房屋產權登記管理部門申請辦理車庫及樓房的產權過戶手續。如因乙方原因導致未能在約定時間內辦理過戶手續的，每逾期一日，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因導致未能在約定時間內辦理過戶手續的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付標的物，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的標的物不符合合同約定的質量和使用要求，乙方有權要求甲方限期整改；如甲方在限期內未能整改到位或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，導致標的物存在產權糾紛或其他權利瑕疵，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，乙方應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變標的物的結構、用途或進行其他損害標的物價值的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力