生態山莊承包合同范本?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[生態山莊具體地址]的生態山莊（以下簡稱"山莊"），乙方有意承包該山莊進行經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承包甲方生態山莊事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.生態山莊基本情況生態山莊占地面積為[X]平方米，其中包括[具體土地面積及用途說明，如耕地[X]平方米、林地[X]平方米、建設用地[X]平方米等]。山莊內現有建筑物及設施包括但不限于：[詳細列舉建筑物名稱及功能，如餐廳面積[X]平方米，可容納[X]人同時就餐；客房[X]間，分為[不同房型及數量]；會議室面積[X]平方米，配備[會議設備詳情]；娛樂設施有[具體設施名稱及簡介]等]。山莊配套有完善的水電設施、污水處理系統、消防設施等，以保障正常運營。山莊周邊自然環境優美，擁有豐富的自然資源，如[列舉周邊自然景觀或特色資源，如湖泊、溪流、山林等]。2.經營范圍乙方承包經營期間，有權在符合法律法規及本合同約定的前提下，開展以下經營活動：餐飲服務：提供各類特色餐飲，包括但不限于中餐、西餐、地方風味小吃等，食材主要來源于山莊自有的種養殖基地或周邊合法渠道采購。住宿服務：為游客提供舒適的住宿環境，包括標準間、套房等不同房型，房間設施齊全，提供24小時熱水、空調、無線網絡等服務。會議服務：承接各類商務會議、培訓、團建等活動，提供會議場地租賃及相關配套服務，如會議設備租賃、茶歇、餐飲安排等。休閑娛樂服務：開展休閑娛樂項目，如垂釣、采摘、燒烤、戶外拓展、棋牌娛樂等，但需確保各項活動符合安全規定及環保要求。生態種養殖體驗：利用山莊內部分土地開展生態種養殖活動，如種植有機蔬菜、水果，養殖家禽、家畜等，并提供游客參與種養殖體驗項目，但不得從事非法的種養殖活動，且需遵守相關農業政策和環保規定。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。承包期滿，乙方應按照本合同約定交還承包的生態山莊。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年承包費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余承包費用應于每年[具體付款日期]前一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的承包費用后[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。有權對乙方的經營活動進行監督，提出合理的意見和建議，確保乙方的經營活動符合法律法規及本合同約定。在承包期間，如遇不可抗力或政府征收、征用等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務確保擁有生態山莊的合法經營權，保證乙方在承包期內能夠正常使用山莊進行經營活動，不得因甲方自身原因導致乙方無法正常經營。向乙方提供生態山莊的相關產權證明、土地使用證明等資料復印件，并協助乙方辦理經營活動所需的相關證照和手續，費用由乙方承擔。在承包期內，負責維護生態山莊的基礎設施，如水電設施、污水處理系統、消防設施等的正常運行，如因甲方原因導致設施損壞影響乙方正常經營的，甲方應及時維修或承擔相應的賠償責任。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營管理活動，但乙方的經營活動違反法律法規或本合同約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權按照本合同約定自主經營生態山莊，享有經營收益權。有權要求甲方按照本合同約定提供協助和支持，如辦理證照手續、維護基礎設施等。如因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付承包費用。合法經營生態山莊，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規經營活動。加強山莊的日常經營管理，合理使用山莊內的設施設備，做好維護保養工作，如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責山莊的環境衛生、食品安全、消防安全等工作，確保游客的人身和財產安全，如因乙方原因發生安全事故或造成環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任。按照國家環保要求，做好山莊的環境保護工作，不得隨意排放污水、廢氣、廢渣等污染物，不得破壞周邊生態環境。尊重當地風俗習慣，與周邊居民保持良好的關系，不得因經營活動引發糾紛。在承包期內，如需對山莊進行改造、擴建或增添設備等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。改造、擴建或增添的設備等所有權歸乙方所有，承包期滿后，乙方有權自行處置，但不得損害甲方利益，如造成損壞應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將生態山莊轉包給第三方經營。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供協助和支持，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自干涉乙方的正常經營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定維護山莊基礎設施，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照乙方實際損失給予賠償，并減免相應期間的承包費用。若甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將生態山莊轉包給第三方經營，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違法經營生態山莊，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，同時甲方有權解除本合同，乙方已支付的承包費用不予退還。若乙方未按照本合同約定做好山莊的環境衛生、食品安全、消防安全等工作，導致發生安全事故或造成環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任，同時甲方有權解除本合同，乙方已支付的承包費用不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定合理使用山莊設施設備，造成設施設備損壞未及時修復或賠償的，甲方有權從乙方支付的承包費用中扣除相應的維修費用或賠償金額；若乙方拒絕支付的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，提前解除合同的，已支付的定金不予退還，乙方還應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。在承包期內，如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，甲乙雙方應協商解決，互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。2.合同終止本合同期滿或雙方協商一致提前解除合同的，乙方應在合同終止之日起[X]日內將生態山莊交還甲方，并保證山莊內的設施設備、環境衛生等符合合同約定及相關要求。乙方交還山莊后，甲方應在[X]個工作日內對乙方承包期間的經營情況進行驗收，如無問題，應在驗收合格后的[X]個工作日內將乙方繳納的剩余承包費用（如有）及押金（如有）退還給乙方。3.保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止后[X]年。4.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，同時應采取合理措施盡量減少損失。5.通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方，送達地址為合同首部所列地址。如一方地