購房合同主體更名協議書?甲方（原購房人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（擬更名購房人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方已與[開發商名稱]（以下簡稱"開發商"）簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《商品房買賣合同》（合同編號：______），現甲乙雙方經友好協商，就該購房合同主體更名事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房屋戶型：______室______廳______廚______衛，房屋結構為______。3.房屋價格：該房屋總價款為人民幣______元（大寫______元整）。4.付款方式及進度：甲方已按照與開發商簽訂的《商品房買賣合同》約定，支付了購房款共計人民幣______元（大寫______元整），具體付款方式及進度為______（詳細說明已付款項的構成及支付時間節點）。二、更名原因及雙方聲明1.更名原因：甲乙雙方經友好協商，基于[具體原因，如親屬關系、經濟合作等]，乙方自愿承接甲方在與開發商簽訂的購房合同中的權利和義務，將購房合同主體變更為乙方。2.雙方聲明甲方聲明對該房屋擁有合法權益，且未將該房屋進行任何形式的抵押、查封或其他權利受限情況，同時保證所提供的與該房屋相關的所有信息真實、準確、完整。乙方聲明已充分了解該房屋的現狀及相關情況，自愿承擔因更名而產生的一切法律后果及經濟責任，并承諾遵守本協議及與開發商簽訂的相關購房合同約定。三、權利義務1.甲方權利義務甲方有權要求乙方按照本協議約定支付相應的款項。甲方應積極協助乙方辦理購房合同主體更名手續，提供辦理更名所需的全部資料，并配合乙方與開發商進行溝通協調。自本協議生效之日起，甲方不再享有該購房合同中約定的權利，也不再承擔該購房合同中約定的義務，但因甲方原因導致的任何糾紛或責任仍由甲方承擔。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，以確保更名手續順利辦理。乙方應按照本協議約定向甲方支付相關款項，具體支付方式及金額如下：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為定金。在完成購房合同主體更名手續且乙方與開發商簽訂新的購房合同后______日內，乙方應向甲方支付剩余款項人民幣______元（大寫______元整）。乙方應遵守與開發商簽訂的購房合同約定，按時履行付款義務及其他相關義務，承擔因更名而產生的各項稅費及費用。四、更名手續辦理1.甲乙雙方應共同向開發商提出購房合同主體更名申請，并按照開發商的要求提供相關資料，包括但不限于雙方身份證、本協議等。2.開發商應在收到甲乙雙方更名申請及相關資料后的______個工作日內進行審核，并決定是否同意更名。如開發商同意更名，甲乙雙方應按照開發商的要求辦理相關手續，簽訂新的購房合同等文件。3.因辦理更名手續產生的一切費用，由______方承擔（根據實際協商確定）。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致更名手續無法按時辦理或無法辦理成功的，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。3.如因一方原因導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，開發商備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______