父母離異房產分配協議書?甲方：[父親姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[母親姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方已協議離婚，現就雙方婚姻關系存續期間共同所有的房產分配事宜，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房產系甲乙雙方在婚姻關系存續期間共同購買，購買價格為人民幣[購房金額]元，付款方式為[具體付款方式，如貸款、全款等]。2.該房產的附屬設施包括但不限于室內裝修、家具、家電等，均作為房產的一部分進行分配。二、房產分配方式1.經雙方協商一致，該房產歸[子女姓名]（如有）所有，待其年滿[X]周歲后，房產過戶至其名下。2.在房產過戶至[子女姓名]名下之前，甲乙雙方享有以下權利和義務：甲方享有該房產的居住權，但不得擅自對房產進行處分，包括但不限于出售、抵押、出租等。甲方應妥善保管房產及附屬設施，確保其安全和完好。乙方享有該房產的居住權，但不得擅自對房產進行處分，包括但不限于出售、抵押、出租等。乙方應協助甲方共同管理房產及附屬設施，如發現問題應及時通知甲方。甲乙雙方應按照有利于子女成長的原則，共同協商確定子女在該房產內的居住安排和生活費用承擔方式。3.待[子女姓名]年滿[X]周歲后，甲乙雙方應積極協助其辦理房產過戶手續，所需費用由[雙方協商確定的承擔方]承擔。三、雙方權利義務1.甲方權利義務按照本協議約定享有該房產的相關權益，并履行相應義務。負責償還該房產剩余的銀行貸款（如有），并確保按時足額還款，避免產生逾期記錄或不良信用影響。在居住期間，應合理使用房產及附屬設施，不得故意損壞或破壞。如因甲方原因造成房產或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。配合乙方及子女在合理時間內對房產進行查看和維護，不得拒絕或阻礙。未經乙方書面同意，不得擅自將房產的居住權轉讓給他人。2.乙方權利義務按照本協議約定享有該房產的相關權益，并履行相應義務。協助甲方償還該房產剩余的銀行貸款（如有），并在甲方需要時提供必要的支持和幫助。在居住期間，應合理使用房產及附屬設施，不得故意損壞或破壞。如因乙方原因造成房產或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。配合甲方及子女在合理時間內對房產進行查看和維護，不得拒絕或阻礙。未經甲方書面同意，不得擅自將房產的居住權轉讓給他人。3.關于子女的相關約定甲乙雙方應共同關心子女的成長和生活，確保其在良好的環境中健康成長。子女在該房產內居住期間，甲乙雙方應尊重子女的意愿，為其提供必要的生活條件和學習環境。子女的教育費用、醫療費用等重大開支，由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%]的比例共同承擔。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自對房產進行處分或不履行相關義務，給乙方或子女造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有權要求甲方返還房產，并按照房產市場價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自對房產進行處分或不履行相關義務，給甲方或子女造成損失的，乙方應承擔賠償責任。甲方有權要求乙方返還房產，并按照房產市場價值的[X]%向甲方支付違約金。3.如甲乙雙方未按照本協議約定履行各自的義務，導致房產過戶手續延遲或無法辦理的，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照房產市場價值的[X]%向對方支付違約金。五、爭議解決方式1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，一份留存于房產管理部門備案，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：______