疫情期間退房合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]的《房屋買賣合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因疫情這一不可抗力因素，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。該房屋附帶裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，包含裝修的具體內(nèi)容，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)施等（如有）。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位、儲物間等]。2.購房款支付情況乙方已按照原合同約定，向甲方支付購房款共計人民幣[X]元，支付方式為[一次性付款/分期付款，具體說明各期付款金額及時間]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方完成退房手續(xù)后，有權(quán)收回房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)當按照本協(xié)議約定，及時辦理相關(guān)退房手續(xù)，退還乙方已支付的購房款。向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。確保房屋在交付給乙方時，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。如存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔維修或賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)，退還購房款。在甲方存在違約行為時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)應(yīng)當按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理退房手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在房屋退還過程中，應(yīng)當保持房屋及其附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。及時向甲方提供辦理退房手續(xù)所需的個人信息及相關(guān)文件。三、疫情相關(guān)情況說明1.疫情對乙方購房計劃的影響因疫情爆發(fā)，乙方所在地區(qū)實施了嚴格的防控措施，包括但不限于限制人員流動、企業(yè)停工停產(chǎn)等，導(dǎo)致乙方的經(jīng)濟狀況發(fā)生重大變化，無法按照原計劃履行購房合同。乙方提供了[具體證明材料，如企業(yè)停工通知、收入減少證明等]，以證明疫情對其購房能力的影響。2.疫情對房屋交易的客觀阻礙疫情期間，各地房地產(chǎn)交易管理部門采取了臨時管制措施，如暫停現(xiàn)場辦理業(yè)務(wù)、延長辦理時間等，使得房屋過戶等相關(guān)手續(xù)無法按照原計劃進行辦理。同時，物流運輸受阻，導(dǎo)致辦理房屋交易所需的一些文件和資料無法及時送達，進一步影響了房屋交易的正常推進。四、退房具體安排1.退房手續(xù)辦理時間雙方同意在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理退房申請手續(xù)。如因政府部門原因?qū)е罗k理時間延長，雙方應(yīng)積極配合等待，且互不承擔違約責任。2.購房款退還方式及時間甲方應(yīng)在辦理完退房申請手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款全額退還至乙方指定的銀行賬戶。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時辦理退房手續(xù)或退還購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部購房款及相應(yīng)違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理退房手續(xù)或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金，并要求乙方承擔修復(fù)或賠償責任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)履行上述義務(wù)，否則甲方有權(quán)從應(yīng)退還乙方的購房款中扣除相應(yīng)金額。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽