門面商鋪買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號：[出賣人身份證號碼]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號：[買受人身份證號碼]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就門面商鋪的買賣事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.商鋪位置：該門面商鋪位于[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，具體面積以產權登記面積為準。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體描述]。4.商鋪現狀：商鋪目前為空置狀態/已出租給[租戶名稱]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為每月[X]元。（如有租賃情況需詳細說明）二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：該門面商鋪的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買受人履行付款義務后，抵作商鋪價款。首付款：買受人應在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]），首付款包含定金在內。貸款：買受人應在簽訂本合同后[X]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理商業貸款/公積金貸款，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫貸款金額]）。如因買受人自身原因未能按時足額獲得貸款，導致無法按照本合同約定支付剩余款項，買受人應在接到銀行通知后的[X]日內，以現金方式補足差額部分或按照本合同約定承擔違約責任。尾款：在辦理完房屋產權過戶手續且銀行放款至出賣人指定賬戶后[X]日內，買受人應將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給出賣人。三、權利與義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照本合同約定收取商鋪價款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權要求買受人承擔違約責任。2.義務：保證所出售的門面商鋪權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，出賣人應承擔由此給買受人造成的一切損失。協助買受人辦理商鋪產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內，將符合本合同約定的商鋪交付給買受人。向買受人提供該商鋪的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用權證書、規劃許可證、竣工驗收備案表等（如有）。（二）買受人權利義務1.權利：在支付全部價款后，有權取得該門面商鋪的所有權。在合同約定的期限內，有權要求出賣人按照合同約定交付商鋪。有權對商鋪的質量、權屬等情況進行查驗，并要求出賣人作出合理說明。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付商鋪價款。按照法律法規及相關部門的要求，配合出賣人辦理商鋪產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔辦理過戶手續過程中應由買受人承擔的費用。在商鋪交付時，按照合同約定接收商鋪，并對商鋪的現狀進行查驗。如發現商鋪存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在接收后的[X]日內向出賣人提出書面異議。未經出賣人書面同意，不得擅自改變商鋪的結構、用途等規劃設計條件。四、商鋪交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將商鋪交付給買受人。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，出賣人不承擔違約責任，但應及時通知買受人并提供相關證明文件。2.交付條件：商鋪已通過竣工驗收備案。商鋪達到合同約定的裝修及設施設備標準（如有）。出賣人已清理完畢商鋪內的物品（如有）。3.交付手續：雙方應在交付當日共同對商鋪進行驗收，并簽署《商鋪交接確認書》。《商鋪交接確認書》應詳細記錄商鋪的交付狀況，包括房屋現狀、裝修情況、設施設備清單等。出賣人應向買受人提供商鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品及資料。交付后，商鋪的占有、使用、收益及風險由買受人承擔。五、產權過戶1.過戶時間：買賣雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理商鋪產權過戶手續。如因一方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，應承擔違約責任。2.過戶費用：辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，出賣人應承擔的稅費包括但不限于增值稅、個人所得稅、土地增值稅等（如有）；買受人應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應按照合同總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人所售商鋪存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致買受人無法取得商鋪所有權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，退還買受人已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人未按照合同約定協助買受人辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權另行處置該商鋪。若買受人因自身原因未能按時足額獲得貸款，導致無法按照本合同約定支付剩余款項，買受人應在接到銀行通知后的[X]日內，以現金方式補足差額部分。如逾期未補足的，每逾期一日，應按照未補足金額的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權另行處置該商鋪。若買受人未按照合同約定配合辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權另行處置該商鋪。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執[X]份，房地產管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充