請問鄰居建房爭議協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲乙雙方系鄰居關系，因乙方建房事宜引發了一系列爭議。為妥善解決雙方之間的糾紛，維護鄰里和睦，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、爭議背景及標的物描述乙方計劃在[具體地址]進行房屋建設。該建房行為對雙方的相鄰關系產生了影響，引發了如下爭議：1.采光問題：乙方所建房屋的高度、朝向等可能影響甲方房屋的采光。經實地測量及分析，在冬季特定時間段內，若乙方按照原設計方案建房，甲方房屋的采光時長將減少[X]小時，嚴重影響室內采光效果。2.通風問題：新建房屋的布局及與甲方房屋的間距，可能導致甲方房屋通風不暢。經專業人員評估，乙方房屋建成后，甲方房屋的通風系數將降低[X]%，影響室內空氣流通及居住舒適度。3.排水問題：乙方建房過程中對排水系統的規劃，可能影響到甲方房屋周邊的排水。若處理不當，在雨季可能導致甲方房屋周邊積水，影響房屋基礎及正常生活。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方采取合理措施，確保建房行為不損害甲方房屋的采光、通風及排水等權益。在乙方建房過程中，有權對可能影響自身權益的行為進行監督，并提出合理意見和建議。如因乙方建房行為導致甲方權益受損，有權要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務尊重乙方合法的建房權利，不得無故干擾乙方正常的建房施工。在乙方按照本協議履行義務的前提下，配合乙方進行必要的溝通和協調工作，提供合理便利。（二）乙方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權按照規劃進行房屋建設。有權要求甲方在合理范圍內配合建房施工，不得故意設置障礙。2.義務建房過程中應嚴格遵守國家法律法規及相關建設規范，確保施工安全及質量。采取有效措施，避免建房行為對甲方房屋的采光、通風及排水造成不利影響。具體措施如下：采光方面：房屋高度不得超過[具體高度]米，以保證甲方房屋在冬至日滿窗日照時間不少于[X]小時。調整房屋朝向，使其與甲方房屋形成合理夾角，減少對甲方房屋采光的遮擋。在滿足自身使用功能的前提下，盡量優化建筑布局，避免突出部分對甲方采光造成嚴重影響。通風方面：合理規劃房屋間距，確保與甲方房屋之間的最小間距不小于[具體間距]米，以保證甲方房屋通風順暢。在房屋設計中，預留足夠的通風口及通道，保證空氣能夠自然流通，不對甲方房屋通風造成阻礙。排水方面：完善排水系統設計，確保雨水能夠順利排出，不對甲方房屋周邊造成積水。排水管道的管徑及坡度應符合相關標準要求，避免排水不暢。在施工過程中，采取必要的防護措施，防止施工廢水、廢渣等流入甲方房屋周邊區域，影響環境衛生及排水。如因建房需要臨時占用甲方土地或空間，應提前與甲方協商，并給予合理補償。補償方式及標準由雙方另行協商確定，但應符合公平合理的原則。在施工過程中，如發現可能對甲方權益造成影響的新情況或問題，應及時通知甲方，并共同協商解決方案。三、建房施工要求1.施工時間：乙方應合理安排施工時間，避免在休息時間（具體指每日[開始時間][結束時間]）進行高噪音作業，如確因工藝要求需連續施工的，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.施工安全：乙方應確保施工過程中的安全，設置明顯的安全警示標志，采取必要的防護措施，防止施工事故對甲方及周邊人員造成傷害。如因乙方施工導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.施工質量：乙方應按照相關建設規范及設計要求進行施工，保證房屋質量。甲方有權對施工質量進行監督，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改。因施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，無故干擾乙方建房施工，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失確定，包括但不限于工期延誤損失、施工設備閑置損失等。如甲方未按照協議約定配合乙方進行必要的溝通和協調工作，導致乙方建房受阻或產生額外費用的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未采取有效措施避免對甲方房屋采光、通風及排水造成不利影響，或未按照約定的施工要求進行施工，乙方應承擔以下違約責任：立即停止違約行為，并采取補救措施，消除不利影響。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋價值貶損、采光通風受影響導致的生活不便損失等。損失賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可委托有資質的評估機構進行評估。如因乙方違約行為導致甲方提起訴訟或仲裁，乙方應承擔甲方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。若乙方未按照協議約定提前通知甲方臨時占用土地或空間，或未給予甲方合理補償的，乙方應按照占用土地或空間的面積及使用期限，參照當地同類土地或空間的租賃價格標準，向甲方支付補償費用，并承擔因此給甲方造成的其他損失。五、爭議解決方式如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議