購買住宅底商合同范本?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住宅底商（以下簡稱"該底商"），乙方有意購買該底商，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該底商位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.面積：經雙方確認，該底商建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。面積誤差以房屋產權登記機關實際測定面積為準，若面積誤差超過合同約定面積的±[X]%，雙方同意按照本合同約定的單價據(jù)實結算房價款。3.用途：該底商規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]，乙方承諾購買后將按照規(guī)劃用途使用該底商，不得擅自改變。4.現(xiàn)狀：甲方保證該底商目前為空置狀態(tài)，無租賃、抵押等權利受限情況。交付時，底商應保持現(xiàn)有結構及裝修狀況（如有裝修），但乙方有權對其進行合理裝修改造，費用由乙方自行承擔。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該底商的合法產權證明文件，確保產權清晰無糾紛。在合同約定的交付期限內，將符合交付條件的底商交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該底商的產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如實告知乙方該底商及周邊的情況，包括但不限于配套設施、規(guī)劃變更、周邊環(huán)境等可能影響乙方使用或價值的信息。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部購房款后，有權要求甲方按照合同約定交付該底商。在取得該底商產權后，依法享有該底商的占有、使用、收益和處分權。有權對甲方提供的產權證明文件等相關資料進行查閱核實。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的底商，并按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用該底商。自行承擔辦理產權過戶手續(xù)過程中乙方應承擔的費用，并積極配合甲方及相關部門辦理手續(xù)。在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方及第三方利益的行為。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該底商的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付全部購房款時，抵作購房款。首付款：乙方應在簽訂本合同后的[X]日內，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到款項，責任由乙方自行承擔。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該底商交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件該底商已通過相關部門的竣工驗收，取得合格證明文件。底商的水、電、氣等配套設施已接通并可正常使用（如有）。底商符合本合同約定的交付標準，包括但不限于結構、裝修等狀況。3.驗收方式：乙方應在收到甲方交付通知后的[X]日內對底商進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署房屋交接單；驗收不合格的，乙方有權要求甲方在[X]日內進行整改，直至符合交付條件。整改期間甲方應承擔因整改給乙方造成的損失（如有）。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同生效且乙方支付全部購房款后的[X]日內，共同向房屋產權登記機關申請辦理該底商的產權過戶手續(xù)。2.費用承擔：辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，由此產生的額外費用及給乙方造成的損失由甲方承擔。3.協(xié)助義務：甲方應積極協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。乙方應配合甲方提供辦理過戶所需的個人資料等文件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的產權證明文件存在瑕疵或該底商存在產權糾紛，導致乙方無法正常取得產權或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此解除合同的，甲方還應承擔乙方因此支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。如甲方未按照本合同約定的時間交付底商或交付的底商不符合交付條件，應按照本合同第四條第1款的約定承擔違約責任。甲方擅自改變該底商規(guī)劃用途或在合同履行過程中違反法律法規(guī)及相關規(guī)定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變該底商的用途或違反法律法規(guī)及相關規(guī)定使用該底商，給甲方或第三方造成損失的，應承擔賠償責任。乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致手續(xù)延遲或無法辦理的，應承擔相應的責任及給甲方造成的損失（如有）。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該底商所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本