租房合同傷亡補充協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[原租房合同名稱]（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，就租賃房屋期間可能出現的傷亡事故相關事宜，達成如下補充協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設施設備：該房屋內現有附屬設施設備包括但不限于__________________（詳細列舉房屋內的設施設備清單），雙方確認在租賃開始時，對上述設施設備的現狀均予以認可。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同的約定收取租金及相關費用。對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本補充協議或原合同約定的行為，有權要求乙方糾正。2.義務保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，不存在危及人身安全的隱患。如因房屋及附屬設施設備存在質量問題導致乙方人員傷亡，甲方應承擔相應的法律責任。對房屋及附屬設施設備定期進行檢查、維護和保養，確保其正常使用。在合理時間內對乙方提出的房屋維修請求進行響應并及時維修。在租賃期間，因不可抗力等原因導致房屋需要維修或改造的，甲方應及時通知乙方，并采取必要的安全措施，盡量減少對乙方使用房屋的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照約定使用房屋及附屬設施設備。在自身安全受到威脅時，有權要求甲方采取合理措施保障安全。2.義務乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞或人員傷亡的，由乙方承擔全部責任。乙方應教育其同住人員遵守法律法規及本補充協議和原合同的約定，注意安全，不得在房屋內從事違法違規及危險活動。如發現房屋及附屬設施設備存在安全隱患，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修或處理。在租賃期間，乙方應自行承擔因自身原因導致的人身傷亡風險，但因甲方原因導致的除外。三、傷亡事故處理（一）事故通知1.如在租賃房屋內發生傷亡事故，事故發生方應立即通知對方，并采取必要的救助措施，防止事故擴大。2.通知內容應包括事故發生的時間、地點、傷亡人員情況及簡要經過等。（二）責任認定1.如因甲方原因導致乙方人員傷亡，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于醫療費、誤工費、護理費、殘疾賠償金、死亡賠償金、喪葬費等法律法規規定的費用。甲方應按照法律法規的規定及時履行賠償義務，如甲方未在規定時間內履行賠償義務，乙方有權通過法律途徑維護自身權益。2.如因乙方原因導致自身或第三方人員傷亡，乙方應自行承擔全部責任，甲方不承擔任何賠償責任。但甲方應在合理范圍內提供必要的協助，如配合乙方處理事故、提供相關證明材料等。3.如因第三方原因導致傷亡事故，甲乙雙方應協助事故發生方查明原因，并根據各自的過錯程度承擔相應的責任。如無法確定甲乙雙方過錯程度，雙方應根據公平原則分擔一定的補償責任，但該補償責任不視為對事故的責任認定。（三）保險理賠1.如房屋已購買相關保險（如房屋財產險、公眾責任險等），在傷亡事故發生后，甲乙雙方應積極協助事故發生方辦理保險理賠手續。保險理賠所得款項應首先用于支付傷亡人員的相關費用，如有剩余，按照相關法律法規及保險合同的約定處理。2.如乙方為其自身或同住人員購買了相關保險（如人身意外險等），乙方應自行辦理保險理賠手續，甲方應提供必要的協助。保險理賠所得款項歸乙方或其保險受益人所有。四、違約責任1.若甲方違反本補充協議約定，未履行應盡義務，導致乙方人員傷亡或造成乙方其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照原合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本補充協議約定，未履行應盡義務，導致房屋及附屬設施設備損壞或人員傷亡的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照原合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應負責恢復房屋及附屬設施設備原狀，如無法恢復原狀，應按照市場價格進行賠償。3.任何一方違反本補充協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方因主張權利而產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。五、爭議解決本補充協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協議未約定事項，按照原合同執行；原合同與本補充協議不一致的地方，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份