私人蓋房施工合同范本?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方私人蓋房事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方姓名]私人住宅建設工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規模：本工程為[層數]層[結構類型]住宅，建筑面積約[X]平方米。具體工程內容包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等，詳見施工圖紙及工程量清單。基礎形式為[具體基礎形式，如條形基礎、獨立基礎等]，主體結構采用[結構材料，如磚混結構、框架結構等]。外墻裝飾采用[外墻裝飾材料及做法，如面磚、涂料等]，內墻裝飾采用[內墻裝飾材料及做法，如水泥砂漿抹面、乳膠漆等]。屋面防水采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材等]。水電安裝工程包括室內外給排水系統、強弱電布線及照明系統等，具體以設計圖紙為準。二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負責提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設備及周轉材料等，并承擔相應費用。三、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。3.施工進度計劃：乙方應在簽訂合同后[X]天內提交詳細的施工進度計劃，經甲方審核同意后嚴格按照計劃組織施工。四、工程質量及驗收標準1.工程質量標準：本工程質量必須達到國家現行的建筑工程施工質量驗收規范合格標準，并滿足設計圖紙及相關規范要求。2.驗收標準：工程竣工后，乙方應書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織相關人員進行驗收。驗收依據為施工圖紙、國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準。如工程質量不符合約定標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設計變更、不可抗力因素外，合同總價不再調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。基礎工程完工并經驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體結構工程完工并經驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。內外墻裝飾工程完工并經驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。屋面工程、水電安裝工程及其他附屬工程完工并經綜合驗收合格后，甲方支付乙方至合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程竣工驗收合格后，甲方預留合同總價的[X]%作為質量保證金，質保期為[X]年。質保期滿后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方質量保證金。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及設計圖紙進行施工，如發現乙方有違約行為或工程質量問題，有權要求乙方整改或返工。有權根據工程實際情況提出設計變更要求，但應提前通知乙方，并承擔由此增加的費用及工期延誤責任。2.義務：負責辦理工程建設所需的相關手續，如土地使用證、規劃許可證、施工許可證等，并承擔相應費用。提供施工現場的施工條件，包括通水、通電、通路等，并確保施工場地具備施工條件。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。協調處理施工過程中與周邊居民及相關部門的關系，確保施工順利進行。負責組織工程竣工驗收，并在驗收合格后及時辦理工程結算及支付剩余工程款。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料及協助辦理相關手續。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或工期延誤，有權要求甲方承擔相應責任及費用增加。2.義務：按照合同約定及設計圖紙組織施工，確保工程質量達到合格標準，并在合同約定的工期內完成工程建設。編制施工組織設計和施工方案，制定安全、質量、進度等保證措施，并報甲方審核同意后嚴格執行。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環境的影響。負責采購工程所需的全部材料及設備，并確保材料及設備的質量符合國家標準及設計要求。負責工程竣工后的清理工作，做到工完場清。按照國家有關規定及合同約定提供工程竣工資料，并協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續。七、材料設備供應1.乙方負責采購工程所需的全部材料及設備，但材料及設備的質量必須符合國家標準及設計要求，并提供產品合格證明及質量檢驗報告等相關資料。2.乙方采購的材料及設備應提前通知甲方進行檢驗，甲方應在接到通知后[X]天內進行檢驗。如甲方對材料及設備質量有異議，乙方應負責重新采購符合要求的材料及設備，由此造成的費用增加及工期延誤由乙方承擔。3.甲方供應的材料及設備，乙方應負責接收、保管及使用，并承擔因保管不善造成的損失。如因甲方供應的材料及設備質量問題導致工程質量問題，由甲方承擔相應責任。八、工程變更1.施工過程中，甲方有權根據實際需要提出工程變更要求。甲方提出的工程變更應提前通知乙方，并提供詳細的變更圖紙及說明。2.乙方應根據甲方提出的工程變更要求，及時調整施工方案及工程進度計劃，并編制工程變更預算，報甲方審核同意后作為工程結算的依據。3.因工程變更導致合同價款增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整合同價款，并簽訂補充協議。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。若甲方因自身原因導致工程變更或工期延誤，應承擔由此增加的費用及工期延誤責任，并按照合同總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定組織工程竣工驗收或辦理工程結算，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準施工，應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方施工質量問題導致工程質量事故，乙方應承擔全部賠償責任，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成工程建設，每逾期一天，應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔相應違約責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔相應違約責任。若乙方未按照合同約定采購材料及設備或使用不合格的材料及設備，應負責更換，并承擔由此造成的工期延誤及費用增加。如因乙方采購的材料及設備質量問題導致工程質量問題，乙方應承擔全部賠償責任，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式