簽訂購房合同補充協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（買受人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《購房合同》（合同編號：[購房合同編號]），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該《購房合同》未盡事宜，達成如下補充協議：一、標的物具體描述房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該地址應與《購房合同》中約定的地址一致。房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[建筑面積具體數值]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積具體數值]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積具體數值]平方米。最終房屋面積以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。若實際面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照《購房合同》及相關法律法規的規定處理。3.房屋戶型：該房屋為[戶型結構描述，如三室兩廳一廚兩衛等]戶型，房屋內部格局及空間尺寸等應以實際交付為準，但應符合國家相關建筑規范及設計要求。房屋附屬設施及裝修情況1.附屬設施甲方交付房屋時，應同時交付房屋附屬設施，包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等配套設施的開戶手續及相關費用結清證明。小區內配套設施，如綠化、道路、停車位、物業服務用房等應符合規劃設計要求，并按照相關規定投入使用。房屋內配備的電梯、消防設施等應符合國家安全標準，并能正常運行。2.裝修情況甲方承諾該房屋為[裝修情況描述，如毛坯房、精裝修等]交付。若為精裝修房屋，裝修標準應符合《購房合同》約定及國家相關裝修規范要求，裝修材料應符合環保標準，不得使用假冒偽劣產品。裝修工程應通過相關部門驗收合格，乙方有權對裝修質量進行查驗。如發現裝修存在質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至符合約定標準。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照《購房合同》及本補充協議的約定收取乙方支付的購房款及相關費用。在乙方未按照約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務按照《購房合同》約定的交付時間、地點及條件，向乙方交付符合質量要求的房屋及附屬設施。負責辦理房屋產權登記手續，確保乙方能夠在規定時間內取得房屋所有權證書。辦理產權登記過程中產生的相關稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定各自承擔。對房屋及附屬設施在交付前的質量問題承擔維修責任，保證房屋及附屬設施正常使用。在保修期內，如出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修；如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。向乙方提供與房屋有關的資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書等，確保乙方能夠正常使用和維護房屋。乙方權利義務1.權利按照《購房合同》及本補充協議的約定，要求甲方交付符合質量要求的房屋及附屬設施。在甲方未按照約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。在房屋交付后，有權對房屋進行正常使用和合理維護，但不得擅自改變房屋結構及用途。2.義務按照《購房合同》約定的付款方式、時間及金額，向甲方支付購房款及相關費用。如乙方逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。在房屋交付時，按照合同約定及甲方要求進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時書面提出異議；如乙方未在規定時間內提出異議，視為甲方交付的房屋符合合同約定。配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規定繳納應由乙方承擔的稅費。三、付款方式及時間付款方式乙方選擇以下第[付款方式序號]種付款方式：1.一次性付款乙方應在[一次性付款時間節點]前，將全部購房款人民幣[具體金額]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在[分期付款第一期時間節點]前，支付購房款人民幣[第一期金額]元，占總購房款的[第一期比例]。第二期：乙方應在[分期付款第二期時間節點]前，支付購房款人民幣[第二期金額]元，占總購房款的[第二期比例]。第三期：乙方應在[分期付款第三期時間節點]前，支付購房款人民幣[第三期金額]元，占總購房款的[第三期比例]。以此類推，直至付清全部購房款。3.銀行貸款乙方應在簽訂《購房合同》后[貸款申請時間期限]內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款后[貸款到賬后付款時間期限]內，將貸款不足以支付購房款的差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足以支付購房款，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[未獲批或不足額付款時間期限]內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。付款時間乙方應嚴格按照上述付款方式及時間節點履行付款義務。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，甲方有權解除《購房合同》，乙方應按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。四、房屋交付交付時間甲方應在[房屋交付時間]前，將符合交付條件的房屋及附屬設施交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案，取得《建筑工程竣工驗收備案表》。2.房屋配套設施已達到使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等已接通并正常使用。3.房屋裝修已按照合同約定完成，且質量符合相關標準。4.甲方已向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。交付手續1.甲方應提前[交付通知提前期限]日書面通知乙方辦理房屋交付手續，通知內容應包括交付時間、地點及所需攜帶的證件等。2.乙方應在接到通知后的[交付手續辦理時間期限]內，前往甲方指定地點辦理房屋交付手續。辦理交付手續時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接單。3.如在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收時書面提出異議，甲方應按照本補充協議的約定及時進行整改，直至符合交付條件。整改期間不計入交付時間，交付時間相應順延。五、房屋質量及保修責任質量標準甲方交付的房屋應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，以及《購房合同》約定的質量要求。保修責任1.房屋的保修期限按照國家相關規定及《購房合同》約定執行。在保修期限內，甲方應承擔房屋及附屬設施的保修責任。2.如房屋出現質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[保修響應時間期限]內安排維修人員進行維修。如因甲方原因導致維修不及時或維修質量不符合要求，乙方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔。3.對于因乙方使用不當或擅自改動房屋結構、裝修等原因造成的質量問題，甲方不承擔保修責任，但甲方應協助乙方進行維修，費用由乙方承擔。六、違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本補充協議約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[逾期交房違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期交房寬限期]日的，乙方有權解除《購房合同》，甲方應按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.如甲方交付的房屋不符合質量標準或與合同約定不符，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合約定標準。整改期間乙方有權拒絕收房，由此造成的逾期交房責任由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照乙方已支付購房款的[質量問題違約金比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照合同約定辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[逾期辦證違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期辦證寬限期]日的，乙方有權解除《購房合同》，甲方應按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息，同時承擔乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.如乙方未按照本補充協議約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，甲方有權解除《購房合同》，乙方應按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權登記手續，導致辦理產權登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本補充協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議作為《購房合同》