老人房子兄弟分配協(xié)議書?甲方：[哥哥姓名]，身份證號：[具體身份證號碼]，聯(lián)系地址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[弟弟姓名]，身份證號：[具體身份證號碼]，聯(lián)系地址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于父母去世后留下一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號碼]。為明確兄弟雙方對該房產(chǎn)的分配事宜，避免日后產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)分配方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸甲方所有。甲方應向乙方支付房產(chǎn)補償款人民幣[X]元。2.房產(chǎn)補償款支付方式為：簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方一次性支付乙方人民幣[X]元。乙方應在收到款項后出具收款憑證。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的所有權，并對其進行占有、使用、收益和處分。甲方有權要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至甲方名下，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付房產(chǎn)補償款。甲方應承擔在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應由其承擔的各項稅費及相關費用。甲方應保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定取得房產(chǎn)補償款。乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)的除外。2.義務乙方應在收到甲方支付的房產(chǎn)補償款后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并簽署相關文件。乙方應保證在簽訂本協(xié)議之前，未對該房產(chǎn)設置任何抵押、質(zhì)押、查封等權利限制，也未與任何第三方就該房產(chǎn)簽訂過影響本協(xié)議履行的協(xié)議或合同。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)及相關資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關的其他手續(xù)。三、房產(chǎn)交付1.本協(xié)議簽訂后，乙方應在[X]日內(nèi)將該房產(chǎn)騰空，并交付給甲方。交付內(nèi)容包括房產(chǎn)內(nèi)的所有物品、設施設備等。乙方應保證交付的房產(chǎn)及物品完好無損，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。2.房產(chǎn)交付時，雙方應共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行檢查，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。交接清單應包括房產(chǎn)的建筑面積、戶型、裝修情況、附屬設施設備等詳細信息。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付房產(chǎn)補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照房產(chǎn)補償款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的房產(chǎn)補償款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)補償款總額的[X%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的房產(chǎn)補償款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權的費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_______