工廠土地合同協(xié)議書范本

工廠土地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一塊土地，并愿意將其出租給乙方用于工廠經(jīng)營；乙方希望租賃該土地用于工廠建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、土地位置及面積1.甲方出租給乙方的土地位于______________________（詳細地址），土地面積為______平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.該土地四至范圍為：東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.土地租金為每年人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.保證所提供土地的合法性及無權(quán)屬爭議，確保乙方在租賃期間正常使用土地，不受任何第三方干涉。3.協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得隨意干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃土地上按照規(guī)劃進行工廠建設(shè)及開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，但建設(shè)及經(jīng)營活動必須符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策要求。2.按照本合同約定按時足額支付租金。3.負責(zé)租賃土地上的工廠建設(shè)、維護及管理，承擔(dān)建設(shè)及經(jīng)營過程中的一切費用和責(zé)任，包括但不限于土地平整、廠房建設(shè)、設(shè)備購置、水電費、稅費等。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。5.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地及地上建筑物、附著物等，但乙方有權(quán)拆除其自行投資建設(shè)且可拆卸的設(shè)備設(shè)施，同時應(yīng)保證土地及剩余建筑物、附著物的完整性和正常使用功能。五、土地使用要求1.乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，必須經(jīng)甲方書面同意，并報相關(guān)部門批準(zhǔn)。2.乙方在工廠建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響，確保安全生產(chǎn)。如因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。六、合同的變更與解除1.本合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：-因不可抗力因素致使合同無法繼續(xù)履行的；-政府因公共利益需要征收或征用該土地的，雙方應(yīng)無條件服從，合同自政府發(fā)布征收或征用公告之日起自動解除；-乙方逾期支付租金超過______天，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金；-甲方未按照合同約定提供土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，經(jīng)乙方書面催告后______天內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及賠償損失。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。2.若甲方未按照合同約定提供土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（