品房買賣合同協議書?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________通訊地址：__________________買受人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________通訊地址：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就買受人購買出賣人所擁有的商品房事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商品房基本情況出賣人所售商品房位于[具體地址]，該商品房為[房屋用途，如住宅、商業等]，建筑面積共[X]平方米，其中，套內建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[X]平方米。房屋的戶型結構為[詳細戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋朝向為[具體朝向]，建筑層數地上[X]層，地下[X]層。2.配套設施該商品房所在小區規劃范圍內的配套設施包括但不限于以下內容：交通設施：小區周邊有[公交站點名稱及線路]、[地鐵站名稱及線路]等公共交通站點，方便業主出行。教育設施：周邊有[幼兒園名稱]、[小學名稱]、[中學名稱]等教育機構，為業主子女提供良好的教育資源。商業設施：小區附近有[商場名稱]、[超市名稱]等商業場所，滿足業主日常生活購物需求。休閑娛樂設施：小區內配備有[健身中心名稱]、[游泳池名稱]、[花園名稱]等休閑娛樂設施，供業主休閑健身和放松身心。物業服務設施：小區設有物業管理處、安保監控室、垃圾處理站等物業服務設施，為業主提供優質的物業服務。二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.權利按照本合同約定向買受人收取購房款。在符合法律法規及本合同約定的條件下，對所售商品房享有處分權。根據本合同約定及相關法律法規的規定，要求買受人履行相應的義務。2.義務出賣人應當保證所售商品房的質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準，并在交付使用時向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人應當按照本合同約定的時間和條件，將符合交付條件的商品房交付給買受人。出賣人應當協助買受人辦理房屋產權登記手續，提供必要的證明文件和資料，并按照規定繳納相關稅費。在商品房交付使用后，出賣人應當按照國家及地方有關規定承擔保修責任，保修期限和范圍按照《住宅質量保證書》的約定執行。（二）買受人的權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式，取得所購商品房的所有權。在商品房交付使用后，依法享有對所購商品房及相關配套設施的使用、收益和處分權。根據本合同約定及相關法律法規的規定，要求出賣人履行相應的義務。2.義務買受人應當按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付購房款。買受人應當在出賣人通知的時間內，辦理商品房交付手續，并簽署相關文件。買受人應當按照國家及地方有關規定，承擔辦理房屋產權登記手續所需的相關稅費及費用。在商品房使用過程中，買受人應當遵守國家及地方有關法律法規和小區管理規約，合理使用商品房及相關配套設施，不得損害他人合法權益。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該商品房單價為每平方米人民幣[X]元，總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式買受人選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付給出賣人。分期付款買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體時間節點1]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體時間節點2]前，支付剩余購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，向出賣人指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如買受人貸款申請獲批，買受人應在收到銀行放款通知之日起[X]日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付給出賣人。如買受人貸款申請未獲批或貸款金額不足，買受人應在接到出賣人通知之日起[X]日內，以現金或其他方式補足購房款差額。四、交付期限及條件1.交付期限出賣人應當在[預計交付日期]前，將符合交付條件的商品房交付給買受人。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付延遲的，出賣人應當及時通知買受人，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內交付房屋，但出賣人不承擔逾期交付的違約責任。2.交付條件該商品房交付時應當符合下列條件：該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件；該商品房已取得房屋測繪報告；該商品房的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；出賣人已按照本合同約定向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責任（一）出賣人違約責任1.出賣人如未按照本合同約定的時間交付商品房，應當按照逾期交付期間每日萬分之[X]的標準向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[X]日內退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應當按照逾期交付期間每日萬分之[X]的標準向買受人支付違約金。2.出賣人交付的商品房質量不符合本合同約定或國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準的，買受人有權要求出賣人按照本合同約定承擔保修責任，并按照修復費用的[X]倍向買受人支付賠償金。如因質量問題嚴重影響買受人正常居住使用的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[X]日內退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應當按照本合同約定承擔保修責任，并按照修復費用的[X]倍向買受人支付賠償金。3.出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續的，應當按照買受人已付購房款的[X]%向買受人支付違約金，并在買受人要求的合理期限內協助買受人辦理房屋產權登記手續。如因出賣人的原因導致買受人無法在規定期限內取得房屋權屬證書的，出賣人應當按照逾期期間每日萬分之[X]的標準向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[X]日內退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應當按照逾期期間每日萬分之[X]的標準向買受人支付違約金，并在買受人要求的合理期限內協助買受人辦理房屋產權登記手續。（二）買受人違約責任1.買受人如未按照本合同約定的時間支付購房款，應當按照逾期付款期間每日萬分之[X]的標準向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自出賣人解除合同通知到達之日起[X]日內按照累計應付款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人退還買受人已付款，但可以扣除買受人已支付的違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，買受人應當按照逾期付款期間每日萬分之[X]的標準向出賣人支付違約金。2.買受人在商品房交付使用后，未按照國家及地方有關規定或小區管理規約合理使用商品房及相關配套設施，導致他人合法權益受到損害的，應當承擔相應的賠償責任。如因買受人的原因導致商品房及相關配套設施損壞的，買受人應當負責修復或賠償。3.買受人未按照本合同約定辦理房屋產權登記手續或未按照規定繳納相關稅費及費用的，應當承擔相應的法律責任，并按照本合同約定及相關法律法規的規定向出賣人支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.[其他需要約定的事項1]2.[其他需要約定的事項2]3.