私人買房合同解除協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定由乙方向甲方購買位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現因[具體原因]，甲乙雙方經友好協商，一致同意解除上述《房屋買賣合同》，并達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋附屬設施及裝修情況：附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含地板、墻面、天花板的裝修材料及工藝等]。二、合同解除原因雙方確認，本合同解除的原因系[具體原因，如甲方隱瞞房屋存在重大質量問題、乙方因經濟狀況發生重大變化無法繼續履行合同等]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理解除合同的相關手續。在乙方履行完畢本協議約定的義務后，有權要求乙方支付本協議約定的款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量狀況等。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。負責辦理與該房屋相關的解除合同備案、產權變更登記等手續，并承擔因辦理上述手續所需的全部費用，包括但不限于稅費、手續費等。在本協議簽訂后[X]日內，騰空該房屋，并將房屋及其附屬設施設備完好地交付給乙方。交付時應確保房屋內的物品、設施設備等與雙方簽訂《房屋買賣合同》時的狀況一致，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于辦理解除合同手續、交付房屋等。在甲方履行完畢本協議約定的義務后，有權要求甲方返還已支付的款項。2.義務按照本協議約定配合甲方辦理解除合同的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議等。在收到甲方騰空房屋并交付的通知后[X]日內，前往房屋所在地對房屋及其附屬設施設備進行驗收。如驗收合格，應簽署驗收確認書；如發現問題，應及時通知甲方，甲方應負責整改直至乙方驗收合格。向甲方支付因解除合同應承擔的費用，具體費用金額及支付方式見本協議第五條。四、款項支付與返還1.乙方已向甲方支付購房款共計人民幣[X]元，其中定金人民幣[X]元，首付款人民幣[X]元，剩余購房款人民幣[X]元通過銀行貸款支付（若有）。2.甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將乙方已支付的定金人民幣[X]元返還給乙方。3.甲方應在辦理解除該房屋的銀行貸款抵押手續后[X]日內，將乙方已支付的首付款人民幣[X]元及乙方已償還的銀行貸款本金及利息（如有）扣除乙方應承擔的費用后的余額返還給乙方。4.若乙方已通過銀行貸款支付部分購房款，甲方應協助乙方辦理銀行貸款提前還款及解除抵押手續，由此產生的費用由[承擔方]承擔。乙方已償還的銀行貸款本金及利息（如有），由甲方在上述款項返還時一并結算。五、費用承擔1.因解除本合同所產生的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續費、公證費、中介費等，按照以下方式承擔：[費用承擔方1]承擔[列舉具體費用項目及金額]。[費用承擔方2]承擔[列舉具體費用項目及金額]。2.如因一方原因導致需要額外支付費用或遭受損失的，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時返還購房款、未按時騰空房屋或交付房屋存在質量問題等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時配合辦理解除合同手續、未按時支付應承擔的費用等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.雙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關內容或對方商業秘密的，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以確定的，按照人民幣[X]元賠償。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________