轉(zhuǎn)讓房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如裝修、家具、電器、停車(chē)位等]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證該房屋在交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。在房屋交付后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按照合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收該房屋及附屬設(shè)施，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交付之日起[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或處理。在房屋交付后，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施與合同約定一致，且處于正常使用狀態(tài)。3.交付前的費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.資料提供：甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的證件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證等；乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的證件和資料，包括但不限于身份證、購(gòu)房款支付憑證等。雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋及附屬設(shè)施與合同約定不符的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供虛假證件、資料等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定，未能配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供虛假證件、資料等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由