終止房屋賣買合同范本?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）買賣事宜達成協議。現因[具體原因]，雙方經友好協商，一致同意終止上述房屋買賣合同，特訂立本終止協議，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋現狀：房屋為[毛坯/裝修/其他狀態]，屋內附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如家具、電器等，若有]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方履行完本協議約定的義務后，有權收回該房屋。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量狀況等。按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，如退還已收取的款項等。確保該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權益的情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權要求甲方退還已支付的款項。2.義務按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，如交還房屋鑰匙、相關證件等。不得故意損壞該房屋及其附屬設施，如有損壞應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將該房屋的相關信息泄露給第三方。三、終止原因及協商結果（一）終止原因雙方經友好協商，一致確認導致終止《房屋買賣合同》的原因如下：[詳細說明終止原因，如甲方因個人原因需出國定居，無法履行房屋交付義務；或乙方因資金問題無法按時支付剩余房款等]。（二）協商結果1.雙方同意自本協議簽訂之日起，終止于[簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》。2.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方退還已收取的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在收到甲方退還的購房款后的[X]個工作日內，將該房屋的鑰匙及相關證件交還甲方，并協助甲方辦理房屋交接手續。4.雙方確認，在本協議簽訂前，雙方因履行《房屋買賣合同》而產生的權利義務已全部結清，互不承擔違約責任。四、款項支付及房屋交接（一）款項支付1.甲方應按照本協議第三條第（二）款第2項的約定，將購房款退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.乙方應在收到甲方退還的購房款后，向甲方出具收款收據。（二）房屋交接1.乙方應在收到甲方退還的購房款后的[X]個工作日內，與甲方辦理房屋交接手續。交接內容包括但不限于房屋鑰匙、房屋所有權證、土地使用證、購房合同等相關證件及物品。2.在房屋交接時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行查驗，如發現房屋及其附屬設施存在損壞或缺失的情況，乙方應負責修復或賠償。3.房屋交接完成后，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋及其附屬設施的交接情況。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議第三條第（二）款第2項的約定按時退還購房款，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協議第四條第（二）款的約定，導致房屋交接無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議第三條第（二）款第3項的約定按時交還房屋鑰匙及相關證件，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已退還的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議第四條第（二）款的約定，故意損壞房屋及其附屬設施或拒絕修復、賠償的，甲方有權從應退還的購房款中扣除相應的修復費用或賠償金額，不足部分乙方應另行支付。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__