茶葉市場鋪面轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲將其位于茶葉市場的鋪面轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就鋪面轉讓事宜達成如下協議：一、鋪面基本情況及轉讓標的物詳細描述1.鋪面位置：該鋪面位于[茶葉市場具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.鋪面面積：經雙方測量確認，該鋪面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.鋪面現狀：甲方保證轉讓給乙方的鋪面及附屬設施設備（以下簡稱"標的物"）處于正常可使用狀態，無重大質量問題或安全隱患。鋪面內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、程度等，如地面鋪設[具體材質]地板，墻面刷有[具體顏色及材質]乳膠漆，天花板安裝有[吊頂類型]吊頂等]。鋪面內現有設備設施包括但不限于[列舉主要設備設施，如貨架[數量]個、展示柜[數量]個、空調[品牌及型號][數量]臺、收銀系統[品牌及型號]一套等]，乙方應在交接時對設備設施的數量、質量、運行狀況等進行詳細檢查并確認。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方同意以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價格受讓本協議項下的鋪面。該價格包含鋪面的使用權、現有裝修、設備設施及相關經營權等所有權益。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉讓款后，應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對轉讓的鋪面擁有合法的處分權，有權轉讓該鋪面，并向乙方提供與鋪面相關的所有合法有效文件，包括但不限于房屋租賃合同、產權證明等。如實向乙方告知鋪面的真實情況，包括但不限于鋪面的歷史經營狀況、是否存在糾紛或潛在糾紛等重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協議簽訂后至鋪面交接完成前，負責維持鋪面的正常經營狀態，不得擅自改變鋪面的經營內容、經營方式或對鋪面進行有損乙方利益的處置行為。協助乙方辦理與鋪面轉讓相關的手續，包括但不限于與房東溝通協調轉讓事宜、協助乙方簽訂新的房屋租賃合同等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和方式與乙方進行鋪面及相關設備設施的交接工作，確保交接過程順利進行。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供相關文件、協助辦理手續、進行鋪面交接等。在支付全部轉讓款后，有權合法占有、使用和經營受讓的鋪面。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受甲方交付的鋪面及相關設備設施，并按照交接清單進行核對和驗收。如發現與協議約定不符或存在質量問題，應在交接后的[X]日內書面通知甲方，甲方應負責及時處理或承擔相應的賠償責任。遵守茶葉市場的各項管理規定，依法經營，不得從事違法違規或損害市場聲譽及其他商戶利益的經營活動。在受讓鋪面后，自行承擔與經營相關的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、工商管理費等。在本協議履行過程中，未經甲方書面同意，不得擅自將鋪面再次轉讓給第三方。四、鋪面交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行鋪面交接。甲方應提前[X]日通知乙方交接的具體時間和地點，并做好交接準備工作。2.交接內容：鋪面鑰匙[X]套，包括大門鑰匙、各個房間鑰匙等。房屋租賃合同原件及相關附屬文件。設備設施清單及運行狀況說明，雙方應按照清單逐一核對設備設施的數量、品牌、型號、規格、外觀等是否與協議約定一致，并共同啟動和測試主要設備設施，確保其正常運行。鋪面內的存貨清單（如有），包括茶葉品種、數量、規格、進貨價格等詳細信息，存貨的所有權在交接完成后歸乙方所有。與鋪面經營相關的其他文件、資料、證照等，如營業執照、食品經營許可證、稅務登記證等（如有）。3.交接程序：雙方在約定的交接地點共同對上述交接內容進行清點和核對。對于設備設施，乙方可聘請專業技術人員進行檢查，如發現問題，應在交接記錄中詳細注明，甲方應負責在交接后的[X]日內進行維修、更換或承擔相應的賠償責任。完成交接內容的核對和確認后，雙方應簽署鋪面交接確認書，確認交接工作完成。交接確認書應包括交接時間、地點、交接內容清單及雙方簽字等內容，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付鋪面或相關設備設施，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞鋪面的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自將鋪面再次轉讓給第三方或在交接前對鋪面進行有損乙方利益的處置行為，甲方應向乙方返還已收取的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求繼續履行協議的，甲方應繼續履行，并承擔違約責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在交接過程中故意刁難甲方或拒絕接收鋪面及相關設備設施，導致交接無法正常進行的，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自將鋪面再次轉讓給第三方，乙方應向甲方返還鋪面及相關設備設施，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本協議，并沒收定金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另