海南商鋪買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買海南商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于海南省[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以產權登記面積為準，面積誤差比在±[X]%以內的，按照本合同約定價格據實結算；面積誤差比超出±[X]%的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自解除合同通知送達之日起[X]日內退還乙方已付全部房款，并按已付房款的[X]%支付違約金。乙方不解除合同的，超出部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方所有。）3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業、辦公等]。4.商鋪現狀：該商鋪為[毛坯/精裝修/其他裝修情況]，現狀包含[列舉商鋪內現有設施設備等情況，如已安裝水電表、消防設施等]。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：該商鋪單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。第二期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），累計已付房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫累計金額]）。第三期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方一次性支付全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]），并向銀行提交貸款申請資料辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在[具體日期]前，將符合本合同約定的商鋪交付給乙方。2.交房條件：該商鋪已通過竣工驗收備案；該商鋪的供水、供電、供氣、排水等基礎設施達到使用條件；該商鋪的裝修符合本合同約定的標準（如有）；向乙方提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及《房屋實測面積報告》。四、產權登記1.甲方應在商鋪交付之日起[X]日內，向房屋所在地的房地產登記機構申請辦理房屋所有權初始登記，并將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列方式處理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方不退房，甲方按已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方應在商鋪交付之日起[X]日內，配合甲方辦理產權轉移登記手續，所需稅費按照國家及地方相關規定各自承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證所售商鋪的權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常取得商鋪產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，并保證商鋪質量符合國家及地方相關標準和本合同約定。4.甲方應協助乙方辦理商鋪的產權登記手續，提供必要的協助和文件資料。5.在商鋪交付前，甲方應負責處理與該商鋪有關的物業管理、水電費、物業費等各項費用，并保證乙方接收商鋪后無需承擔交付前的相關欠費。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付商鋪，并辦理產權登記手續。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。3.乙方應在商鋪交付時，按照合同約定對商鋪進行驗收，如發現商鋪存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。4.乙方應按照國家及地方相關規定和物業服務合同的約定，按時繳納物業管理費、水電費等各項費用。5.乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得擅自改變商鋪的用途、結構或進行其他損害商鋪及他人利益的行為。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應按照已付房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應自解除合同通知送達之日起[X]日內退還乙方已付全部房款，并按已付房款的[X]%支付違約金。若甲方交付的商鋪不符合本合同約定的條件，乙方有權要求甲方限期整改，甲方應在接到乙方通知之日起[X]日內完成整改；如逾期未整改或整改后仍不符合約定條件的，乙方有權解除合同，甲方應自解除合同通知送達之日起[X]日內退還乙方已付全部房款，并按已付房款的[X]%支付違約金。若因甲方原因導致乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已付定金不予退還，同時乙方應按已付房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途退房，已付定金不予退還，同時乙方應按已付房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途、結構或進行其他損害商鋪及他人利益的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房地產管理部門備案一份，