酒店賓館租賃合同范本?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[酒店賓館具體地址]的酒店賓館（以下簡稱"該物業"），乙方有意租賃該物業用于經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同：一、租賃物業基本情況1.物業位置：該酒店賓館位于[詳細地址]，具體位置見附件一《物業位置圖》。2.物業面積：該物業建筑面積為[X]平方米，其中包括客房[X]間、餐廳面積[X]平方米、會議室面積[X]平方米等，具體各區域面積以實際測量為準。3.配套設施：甲方應確保該物業現有配套設施設備（包括但不限于電梯、空調系統、消防設施、給排水系統、供電系統等）正常運行且符合相關安全標準。配套設施設備清單見附件二《配套設施設備清單》。二、租賃用途乙方租賃該物業用于經營酒店賓館業務，包括但不限于提供住宿、餐飲、會議、娛樂等相關服務。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先續租權。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違反法律法規或本合同約定的行為，有權要求乙方整改或采取相應措施。在租賃期限內，甲方有權根據城市規劃、建設等需要，按照法定程序提前收回該物業，但應提前[X]個月書面通知乙方，并給予乙方相應的補償。2.義務保證該物業符合出租條件，具備合法的產權證明或經營資質，且不存在任何影響乙方正常經營的權屬糾紛或其他法律瑕疵。負責對該物業的主體結構及共用部分進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。因甲方原因導致物業出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理經營所需的相關證照手續，提供必要的證明文件和協助工作，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃區域。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照本合同約定的用途自主經營該酒店賓館。對該物業進行合理使用和維護，但不得改變物業的主體結構和外觀。如因經營需要對物業進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規及本合同約定辦理審批手續。裝修或改造方案應符合安全、環保等要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修或添加的可移動設施設備，但不得損壞甲方的原有裝修和物業結構。在租賃期限內，乙方因經營需要有權根據實際情況調整酒店賓館的經營布局和服務項目，但不得違反本合同約定及相關法律法規。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間因經營活動產生的各項稅費及其他費用（包括但不限于水電費、物業費、通訊費、有線電視費等）。合理使用該物業及配套設施設備，定期進行維護保養，確保其正常運行。因乙方使用不當或保管不善導致物業及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營酒店賓館業務。加強安全管理，配備必要的安全設施設備，確保顧客和員工的人身財產安全。因乙方原因發生安全事故或違法行為，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照環保要求經營，妥善處理經營過程中產生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，不得對周邊環境造成污染。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將該物業及配套設施設備完好無損地交還甲方。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應負責清理租賃區域內的物品，恢復物業原狀。六、物業管理1.物業費：乙方應按照當地物業管理規定及標準向物業管理公司支付物業費。物業費標準為每月每平方米人民幣[X]元，具體費用以實際發生為準。物業費包含物業共用部位、共用設施設備的日常維護保養、環境衛生清潔、綠化養護、秩序維護等服務內容。2.物業管理服務要求：物業管理公司應按照相關法律法規及物業服務合同的約定，提供優質、高效的物業服務。加強對物業共用部位和共用設施設備的管理，確保其正常運行。做好環境衛生清潔和綠化養護工作，營造良好的經營環境。加強安全防范措施，保障乙方及顧客的人身財產安全。定期對物業服務質量進行檢查和評估，不斷改進服務水平。3.甲方與物業管理公司的關系：甲方應督促物業管理公司履行物業服務合同約定的義務。如因物業管理公司的原因導致乙方權益受損，甲方應協助乙方與物業管理公司協商解決，如協商不成，乙方有權按照物業服務合同的約定追究物業管理公司的責任。七、裝修與改造1.裝修改造審批：乙方如需對該物業進行裝修或改造，應事先向甲方提交書面裝修改造方案，包括裝修設計圖紙、施工計劃、預算等。甲方應在收到乙方裝修改造方案后[X]個工作日內給予書面答復。如甲方無異議，乙方方可按照裝修改造方案進行施工。裝修改造方案應符合國家相關法律法規及建筑安全規范要求，不得破壞物業的主體結構和外觀。2.裝修改造費用：乙方承擔裝修改造的全部費用，包括但不限于裝修工程款、設計費、監理費、規費等。裝修改造過程中產生的水電費、垃圾清運費等由乙方自行承擔。3.裝修改造質量與保修：乙方應選擇具有相應資質的裝修施工單位進行施工，并確保裝修改造工程質量符合國家相關標準和合同約定。裝修改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。如驗收合格，乙方應按照國家有關規定及合同約定承擔裝修改造工程的保修責任，保修期限為自裝修改造工程竣工驗收合格之日起[X]年。八、保險1.乙方投保義務：乙方應在租賃期間內自行購買相關保險，包括但不限于財產險、公眾責任險、員工意外險等，以保障其經營活動及顧客、員工的安全。保險金額應不低于合理的風險保障需求，并將甲方列為保險合同的受益人之一。2.保險理賠通知：如發生保險事故，乙方應及時通知甲方及相關保險公司，并協助甲方辦理理賠手續。因保險理賠獲得的款項應首先用于彌補乙方因事故造成的損失，如有剩余，應按照本合同約定處理。3.甲方投保義務：甲方應自行購買該物業的財產險，確保物業在租賃期間內得到充分的保險保障。如因甲方未購買保險或保險不足導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供符合出租條件的物業，或因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致物業及配套設施設備損壞影響乙方正常經營的，甲方應及時維修，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回該物業，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方限期恢復原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因使用不當或保管不善導致物業及配套設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。乙方應按照修復費用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定交還物業，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。乙方還應承擔因逾期交還物業給甲方造成的其他損失。若乙方違反國家法律法規或本合同約定經營，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，可以解除本合同。2.通知與送達：本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部約定的地址為準。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。通知送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。以郵寄送達方式的，郵件發出后[X]日視為送達；以電子郵件送達方式的，郵件發送成功后即視為送達。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同