露營民宿出售合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處露營民宿，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該露營民宿，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.露營民宿位置該露營民宿位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋及設施主體建筑：露營民宿內有[X]間客房，建筑面積共計[X]平方米，建筑結構為[具體結構類型]，房屋質量良好，能夠正常使用。配套設施：包括但不限于廚房設備（如爐灶、冰箱、消毒柜等）、衛生間設施（如淋浴設備、馬桶等）、床上用品、家具（如床、桌椅、衣柜等）、娛樂設施（如電視、音響等）以及露營場地相關設施（如帳篷、燒烤架、篝火設備等）。具體設施清單見本合同附件一《露營民宿設施清單》。3.土地性質該露營民宿所占用土地性質為[土地性質，如集體土地、國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.周邊環境及配套露營民宿周邊環境優美，靠近[周邊景點或自然景觀描述]，空氣清新，景色宜人。周邊配套設施完善，有停車場、便利店、餐飲場所等，距離[最近城鎮或交通樞紐名稱]約[X]公里，交通便利。5.服務內容甲方承諾在出售露營民宿后，可為乙方提供一定期限的運營指導服務，指導內容包括但不限于民宿日常管理、客戶接待、營銷推廣等方面，具體指導期限及方式見本合同附件二《運營指導服務協議》。乙方有權使用甲方提供的品牌及相關宣傳資料進行露營民宿的經營活動，但需遵守相關規定，不得擅自更改品牌標識及宣傳內容。露營民宿提供露營體驗、住宿、餐飲、團建等綜合性服務項目，乙方應按照相關行業標準和規范進行運營，確保服務質量。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取露營民宿出售價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所出售的露營民宿權屬清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知露營民宿的真實情況，包括但不限于房屋質量、設施設備狀況、土地性質、周邊環境等信息。協助乙方辦理露營民宿相關產權變更登記手續，辦理過程中產生的稅費按照法律法規規定各自承擔。在合同約定的期限內，按照附件二《運營指導服務協議》的約定為乙方提供運營指導服務。交付露營民宿時，確保房屋及設施設備能夠正常使用，并保持現狀（合理損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付露營民宿及相關設施設備，并提供運營指導服務。在辦理產權變更登記手續后，依法享有露營民宿的所有權及相關權益。對露營民宿進行自主經營管理，有權根據市場需求調整經營策略和服務項目，但需遵守法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付露營民宿出售價款。接受甲方交付的露營民宿及相關設施設備，并按照現狀進行接收，如有異議應在接收時提出。在經營露營民宿過程中，遵守國家法律法規和相關行業規范，合法經營，不得從事違法違規活動。按照附件二《運營指導服務協議》的約定接受甲方的運營指導服務，并向甲方支付相應的指導費用（如有）。負責露營民宿的日常維護、保養和安全管理，承擔因使用不當或管理不善造成的設施設備損壞及安全事故責任。如需對露營民宿進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并確保改造裝修行為符合法律法規及相關規劃要求，不得損害露營民宿的整體結構和周邊環境。改造裝修費用由乙方自行承擔。三、價款及支付方式1.成交價格雙方協商確定，該露營民宿的出售成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含露營民宿房屋及附屬設施設備、土地使用權、品牌使用權以及甲方提供的運營指導服務等全部費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（法律法規另有規定的除外）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在辦理露營民宿產權變更登記手續前[X]日內向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在露營民宿產權變更登記手續辦理完畢且甲方按照本合同約定交付露營民宿及相關設施設備后[X]日內向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后[X]日內，將露營民宿及相關設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付方式雙方應在交付現場共同對露營民宿及相關設施設備進行清點和驗收，并簽署《交付確認書》?！督桓洞_認書》應詳細記錄交付的房屋及設施設備名稱、數量、規格、型號、現狀等信息，作為雙方交接的依據。五、產權變更登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向不動產登記機構申請辦理露營民宿的產權變更登記手續。辦理產權變更登記手續所需的費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.甲方應積極協助乙方提供辦理產權變更登記手續所需的全部資料，并確保資料的真實性和完整性。如因甲方原因導致產權變更登記手續無法按時辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應按照不動產登記機構的要求及時提交相關資料，并配合辦理產權變更登記手續。如因乙方原因導致產權變更登記手續無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付露營民宿及相關設施設備，每逾期一日，應按照合同成交價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的露營民宿及相關設施設備不符合本合同約定或存在質量問題，甲方應負責在[X]日內進行修復或更換；如甲方未能在規定時間內完成修復或更換，乙方有權自行修復或更換，費用由甲方承擔，同時甲方應按照合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自將露營民宿的品牌及相關宣傳資料提供給第三方使用或更改品牌標識及宣傳內容，甲方應立即停止侵權行為，并按照合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方隱瞞露營民宿的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照附件二《運營指導服務協議》的約定為乙方提供運營指導服務，應按照協議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收露營民宿及相關設施設備后，擅自改變其用途、結構或進行拆除等行為，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如無法恢復原狀的，乙方應按照合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自將露營民宿轉租、轉借或與第三方合作經營，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在經營露營民宿過程中，違反國家法律法規和相關行業規范，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照附件二《運營指導服務協議》的約定接受甲方的運營指導服務或支付相應費用，應按照協議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補