物業合同到期補簽協議書?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系電話：______________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系電話：______________鑒于甲乙雙方于[原物業合同起始日期]簽訂了《物業服務合同》（以下簡稱"原合同"），原合同即將到期，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同到期后續簽事宜達成如下協議：一、協議簽訂背景及目的原合同約定的服務期限即將屆滿，為確保物業服務的連續性和穩定性，保障小區正常秩序及業主的合法權益，甲乙雙方經平等協商，決定在原合同基礎上，對相關條款進行明確和細化，續簽本協議，以繼續維持雙方之間的物業服務關系。二、標的物或服務具體描述（一）物業基本情況本物業名稱為[小區名稱]，位于[小區詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業類型，如住宅、商業、配套設施等]。（二）物業服務內容1.房屋建筑共用部位的維護和管理包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。乙方應定期進行檢查、維修，確保其處于安全、完好狀態。2.共用設施設備的運行、維護、保養和管理涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、智能化系統等。乙方需建立完善的設備檔案，制定詳細的維護保養計劃，定期進行巡檢、維修、保養，保證設備正常運行。3.環境衛生管理負責小區內公共區域的清掃保潔，包括道路、綠地、樓道、電梯轎廂、垃圾收集點等，及時清運垃圾，保持環境整潔衛生。4.綠化養護管理對小區內的草坪、花卉、樹木等進行養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化景觀美觀、良好。5.安全防范管理設立門崗，實行24小時值班制度，對進出小區的人員、車輛進行登記和檢查；加強小區內的巡邏，維護公共秩序，預防和制止違法犯罪行為；協助有關部門做好消防安全工作，確保消防設施完好有效。6.交通秩序與車輛停放管理合理規劃小區內的交通道路，設置交通標志，引導車輛有序通行和停放；對車輛停放進行管理，收取停車費用（如有），并負責停車場的日常維護。7.其他服務根據業主需求，提供代收代繳水電費、燃氣費等服務（如有）；協助業主辦理房屋裝修手續，監督裝修過程，確保裝修活動符合相關規定等。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業服務質量，提出意見和建議。有權了解乙方物業服務費用的收支情況。對乙方違反法律法規或本協議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定按時足額向乙方支付物業服務費用。配合乙方開展物業服務工作，提供必要的協助和支持，如協助協調業主之間的糾紛等。遵守小區的各項規章制度，不得損害乙方及其他業主的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取物業服務費用。根據實際情況制定和調整物業服務方案，但應提前通知甲方并征求業主意見。對業主違反小區規章制度的行為，有權進行勸阻和制止，情節嚴重的可報告相關部門處理。2.義務按照國家相關法律法規及本協議約定，提供優質、高效的物業服務。定期向甲方公布物業服務費用的收支情況，接受甲方和業主的監督。加強對物業服務人員的培訓和管理，提高服務水平，確保服務質量達到合同約定標準。及時處理業主的投訴和建議，對業主反映的問題在規定時間內予以答復和解決。協助甲方做好小區的安全防范、環境衛生、綠化養護等工作，積極配合政府有關部門的各項檢查和指導。四、物業服務費用及支付方式（一）物業服務費用標準本協議期內，物業服務費用標準為[具體費用金額及計費方式，如每月每平方米建筑面積[X]元，按建筑面積計算]。該費用標準為包干制，包含乙方提供本協議約定的物業服務所需的全部費用，除本協議另有約定外，不再向甲方另行收取其他費用。（二）支付方式甲方應于每月[具體支付日期]前，將當月物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。（三）費用調整物業服務費用標準在本協議期內原則上不予調整。但如遇國家政策調整、物價大幅上漲等不可抗力因素導致物業服務成本明顯增加，乙方可提前[X]個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，可適當調整物業服務費用標準。五、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[協議生效日期]起至[協議到期日期]止。本協議到期后，如雙方均未提出書面異議，則本協議自動延續[X]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停部分或全部物業服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供物業服務，或物業服務質量不符合合同約定標準，乙方應采取措施及時整改，并向甲方支付違約金。違約金的具體金額根據乙方違約行為的嚴重程度及給甲方造成的損失確定，但最低不低于[X]元。如乙方經多次整改仍未達到合同約定標準，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的物業服務費用（如有多收），同時乙方應按照協議未履行部分對應的物業服務費用金額的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方違反本協議約定，擅自改變物業服務內容或降低服務標準的，應立即恢復原狀，并向甲方支付違約金[X]元。如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.乙方違反本協議約定，泄露甲方或業主的商業秘密或個人信息的，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金[X]元。如因此給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋