餐廳租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的餐廳租賃合同轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、餐廳基本情況1.餐廳位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.租賃期限：原租賃合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。4.經(jīng)營(yíng)范圍：該餐廳主要經(jīng)營(yíng)[具體餐飲品類，如中餐、西餐、快餐等]。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其與[原出租方姓名/名稱]簽訂的餐廳租賃合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)的權(quán)利、按原租賃合同約定使用租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的權(quán)利等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。該轉(zhuǎn)讓款包括甲方對(duì)餐廳的裝修投入、設(shè)備設(shè)施、品牌價(jià)值、客戶資源等在內(nèi)的一切權(quán)益價(jià)值。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知原租賃合同的履行情況、餐廳經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)備設(shè)施使用狀況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理餐廳租賃合同的變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承接租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)。按照原租賃合同的約定，在本協(xié)議簽訂前結(jié)清所有應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。向乙方交付租賃場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品清單（清單詳見(jiàn)附件），并確保交付時(shí)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在受讓租賃場(chǎng)地后，有權(quán)按照原租賃合同及本協(xié)議的約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同的約定，按時(shí)足額向原出租方支付租金及其他費(fèi)用。遵守原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)餐廳，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)期間的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得原出租方及甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。四、合同變更與解除1.合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。如因原租賃合同的變更導(dǎo)致本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)原租賃合同的變更情況協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的相應(yīng)條款。2.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或未履行其他主要義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)違約責(zé)任或遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方及原出租方造成的損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知相關(guān)信息或協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回租賃場(chǎng)地或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：