私人合伙投資建房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作投資建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.項(xiàng)目規(guī)劃：雙方計劃在此地塊上合作建設(shè)[具體樓層及戶型的房屋描述，例如：一棟[X]層的住宅樓，每層[X]戶，每戶面積約[X]平方米]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有合作建房項(xiàng)目相應(yīng)的權(quán)益分配。對項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作建房所需土地，并確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或權(quán)利瑕疵。若因土地問題導(dǎo)致項(xiàng)目受阻或給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，投入項(xiàng)目建設(shè)所需的資金，并確保資金及時到位，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有合作建房項(xiàng)目相應(yīng)的權(quán)益分配。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的具體實(shí)施，包括但不限于施工圖紙?jiān)O(shè)計、工程招標(biāo)、施工管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保施工安全，若因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、資金投入及權(quán)益分配（一）資金投入1.雙方同意，項(xiàng)目建設(shè)總投資預(yù)計為人民幣[X]元，其中甲方投入資金人民幣[X]元，占總投資的[X]%；乙方投入資金人民幣[X]元，占總投資的[X]%。2.雙方應(yīng)按照上述比例，在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)投入的資金足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。若一方未能按時足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）權(quán)益分配1.房屋建成后，雙方按照各自的投資比例分配房屋。具體分配方案如下：甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米。2.對于除房屋分配外的其他項(xiàng)目收益（如項(xiàng)目配套商業(yè)設(shè)施的租金收入等），雙方也按照投資比例進(jìn)行分配。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因分得房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如契稅、維修基金等。四、項(xiàng)目建設(shè)管理（一）施工管理1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，并與施工單位簽訂書面施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）工程進(jìn)度1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并提交給甲方備案。工程進(jìn)度計劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任人。2.乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計劃組織施工，確保項(xiàng)目按時完工。若因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）工程驗(yàn)收1.房屋建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.雙方共同組織相關(guān)部門及專業(yè)人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照項(xiàng)目總投資的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自變更本協(xié)議約定的合作事項(xiàng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，包括但不限于工程質(zhì)量不合格、工程延誤等，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將本協(xié)議約定的合作項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方合作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。（三）其他違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與