農村果樹地轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農村地址]的果樹地一處，愿意將其轉讓給乙方，乙方有意受讓該果樹地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就果樹地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.果樹地位置該果樹地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。土地面積為[X]畝，以實際測量為準。2.果樹現狀果樹地內現有果樹品種主要為[列舉主要果樹品種]，其中[品種1]樹齡約為[X]年，數量為[X]棵；[品種2]樹齡約為[X]年，數量為[X]棵；......（詳細描述各品種果樹的樹齡、數量等情況）。果樹生長狀況總體良好，但部分果樹存在[說明存在的問題，如個別果樹有病蟲害等情況]。3.附屬設施果樹地內配有灌溉設施，包括[描述灌溉設施情況，如機井[X]眼、灌溉管道[長度]米等]。建有看護房[X]間，建筑面積約為[X]平方米，房屋結構為[描述房屋結構，如磚混結構等]。存在其他附屬設施，如[列舉其他附屬設施，如圍欄等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商確定，該果樹地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完果樹地相關權屬變更手續后[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用果樹地。2.義務保證對轉讓的果樹地擁有合法的所有權或處分權，且該果樹地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得果樹地權益，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。向乙方提供與果樹地相關的權屬證明文件、承包合同等資料，并協助乙方辦理果樹地的轉讓手續，包括但不限于向相關部門申請審批、提交資料、協助辦理變更登記等，所需費用由[明確由哪方承擔]承擔。在轉讓前，負責處理果樹地內的債權債務關系，保證果樹地在轉讓后不存在任何遺留問題。如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。協助乙方做好果樹地的交接工作，確保乙方能夠順利接收果樹地及附屬設施，并保證交接時果樹地及附屬設施的現狀與本合同約定一致。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協助辦理相關手續。自合同生效且辦理完交接手續后，享有果樹地的使用權、收益權等相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。按照法律法規及本合同約定的用途使用果樹地，不得擅自改變果樹地的性質和用途。如需對果樹地進行改造、建設等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。如因乙方擅自改變用途導致的一切后果，由乙方自行承擔。在果樹地使用過程中，負責保護果樹地及附屬設施的安全和完整，合理使用灌溉設施等附屬設施。如因乙方原因造成果樹地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。按時繳納果樹地使用過程中產生的各項稅費及其他費用，如土地承包費、水電費等。四、果樹地交付及相關手續辦理1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金之日起[X]日內，將果樹地及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應簽署書面的交接清單，明確交接的內容、現狀等情況。2.手續辦理甲方應積極協助乙方辦理果樹地的轉讓手續，包括但不限于向農村集體經濟組織提交轉讓申請、協助乙方與農村集體經濟組織簽訂新的承包合同等。辦理轉讓手續所需的一切費用，按照本合同約定執行。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理果樹地權屬變更登記手續，不影響本合同的效力，雙方應協商解決相關問題，確保乙方能夠正常使用果樹地。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付果樹地及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的用途使用果樹地，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方逾期不改正的，甲方有權解除本合同，收回果樹地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方未按照本合同約定支付轉讓款，除按照本合同約定承擔逾期付款違約金外，甲方還有權采取以下措施：暫停協助乙方辦理相關手續，直至乙方付清款項及違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未付款，甲方有權解除本合同，并有權自行處置果樹地內的果樹及附屬設施，以抵償乙方應支付的款項及違約金，處置所得款項不足以抵償的，乙方仍應繼續支付差額部分。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與