醫院商鋪押金退還協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方曾租賃甲方位于[醫院具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并向甲方支付了商鋪押金（以下簡稱"押金"）。現雙方經友好協商，就押金退還事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[醫院具體地址]，[具體樓層及房號]。2.商鋪面積：[X]平方米。3.租賃用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經營項目]。4.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取乙方應支付的費用，并在乙方違約時按照約定扣除相應費用。甲方有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用商鋪，有權要求乙方立即整改或解除本協議。2.義務甲方應按照本協議約定，在符合退還條件的情況下及時退還乙方押金。甲方應保證該商鋪符合法律法規規定的出租條件，不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。在租賃期間，甲方應履行對商鋪的維修、保養等義務，確保乙方能夠正常使用商鋪。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定退還押金。在租賃期間，乙方有權按照本協議約定使用該商鋪，并享有對商鋪內設施設備的使用權。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉租給他人。乙方應按時足額支付租金及其他應支付的費用，如因乙方原因逾期支付，應按照約定承擔違約責任。在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求及時騰空商鋪，并將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方。乙方在使用商鋪期間應遵守法律法規規定及甲方的管理規定，愛護商鋪及附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞，應承擔賠償責任。三、押金退還條件及方式（一）退還條件1.乙方在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定騰空商鋪，并將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方，且乙方已結清所有應支付的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）。2.乙方在租賃期間未違反本協議約定及法律法規規定使用商鋪，不存在擅自改變用途、轉租、拖欠租金等違約行為。3.乙方在租賃期間未對商鋪及附屬設施設備造成損壞，或雖有損壞但已按照甲方要求進行修復或賠償。（二）退還方式1.在滿足上述退還條件后的[X]個工作日內，甲方將押金一次性無息退還給乙方。2.甲方應將押金退還至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時退還乙方押金，每逾期一日，應按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，或存在產權糾紛等問題影響乙方經營，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失計算。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空商鋪，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。2.若乙方擅自改變商鋪用途或轉租給他人，甲方有權解除本協議，并沒收乙方押金，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。3.若乙方在租賃期間對商鋪及附屬設施設備造成損壞，未按照甲方要求進行修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。4.若乙方未在租賃期滿或本協議提前解除后按照約定騰空商鋪并交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方