充電站物業合作合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體物業名稱]的物業管理權，乙方具備建設、運營充電站的專業能力和資源。為充分發揮雙方優勢，實現互利共贏，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方提供場地，乙方建設、運營充電站事宜達成如下協議：一、合作項目概述1.合作項目名稱：[充電站具體名稱]2.合作項目地點：位于甲方管理的[具體物業地址]內，場地面積為[X]平方米。3.合作內容：乙方負責在上述場地內投資建設充電站設施，并負責充電站的日常運營、維護及管理，為甲方物業內的車輛及社會車輛提供充電服務。甲方負責提供場地，并協助乙方辦理相關建設及運營所需的手續。二、合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合作期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方充電站的建設、運營情況進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定獲取合作收益。2.義務按照本合同約定向乙方提供符合建設要求的場地，并確保場地的合法性和安全性。協助乙方辦理與充電站建設、運營相關的規劃、建設、消防、環保等手續，提供必要的證明文件和協助工作，相關費用由乙方承擔。在乙方運營過程中，配合乙方做好車輛引導、秩序維護等工作，確保充電站的正常運營秩序。不得擅自將本合同約定的場地提供給第三方用于建設或運營與乙方充電站相競爭的項目。（二）乙方權利與義務1.權利有權自主決定充電站的建設方案、設備選型及運營管理模式，但需符合國家法律法規及本合同約定。在合作期限內，享有充電站的經營權，并按照本合同約定獲取經營收益。對甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照國家相關標準和規范，負責充電站的設計、建設、設備采購、安裝調試等工作，確保充電站設施質量合格、安全可靠，并承擔相應費用。建設過程中應遵守甲方物業的管理規定，不得影響甲方物業的正常使用和其他租戶的利益。自本合同生效之日起[X]個月內完成充電站的建設工作，并確保建設完成后及時投入運營。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致建設工期延誤的，需及時通知甲方并提供相關證明文件，工期相應順延。負責充電站的日常運營、維護及管理工作，配備專業的運營管理人員，確保充電站設備正常運行，為用戶提供優質、高效、安全的充電服務。運營期間應遵守國家相關法律法規及行業規范，做好充電數據記錄、統計等工作，并定期向甲方提供運營報告。按照國家規定的電價政策及相關收費標準收取充電費用，并依法納稅。充電費用的定價應合理、公平，并在充電站顯著位置公示。負責充電站的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，配備必要的安全設施和消防器材，定期組織安全檢查和員工培訓，確保充電站運營安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。在合作期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將充電站的經營權轉讓給第三方。合同期滿或提前終止后，乙方應按照甲方要求及時清理場地，拆除相關設備設施，并將場地恢復原狀。如乙方未按時清理或拆除，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。四、費用及支付方式（一）場地使用費用1.甲方按照每月每平方米[X]元的標準向乙方收取場地使用費用，每月場地使用費用共計人民幣[X]元。場地使用費用包含場地租金及物業管理費等相關費用，但不包含水電費、設備維護費等其他費用。2.乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月場地使用費用。甲方應在收到乙方支付的費用后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。（二）電費1.乙方按照國家規定的電價政策及供電部門的收費標準向甲方物業內的供電部門繳納電費。2.甲方有權對乙方的用電情況進行監督檢查，乙方應配合甲方提供相關用電數據和資料。如乙方存在偷電、漏電等違規用電行為，甲方有權按照供電部門的規定進行處理，并要求乙方承擔相應的法律責任和經濟損失。（三）其他費用1.乙方在充電站建設、運營過程中產生的設備采購、安裝調試、維護保養、人員工資、稅費等一切費用均由乙方自行承擔。2.如因甲方原因導致乙方產生額外的費用支出（如因甲方提供的場地問題導致乙方需進行整改等），由甲方承擔相應費用。五、收益分配1.充電站運營產生的收益歸乙方所有，包括充電服務費收入、政府補貼收入等。但乙方應按照本合同約定及時、足額向甲方支付場地使用費用及電費等相關費用。2.如因充電站運營產生的收益不足以支付本合同約定的場地使用費用及其他相關費用，由乙方自行承擔補足責任，甲方不承擔任何虧損責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供場地或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常建設或運營充電站的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付場地使用費用或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的時間完成充電站建設或擅自停止運營超過[X]日的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本合同，并要求乙方清理場地、拆除設備設施，恢復原狀。4.若乙方在運營過程中違反國家法律法規或行業規范，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若一方違反本合同約定的保密義務或競業限制義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決合同履行問題。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于充電站建設方案、運營管理方案、安全管理制度等。甲方（蓋章）：