修建房屋合同協議書

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________營業執照注冊號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有修建房屋的需求，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，經雙方友好協商，就甲方委托乙方修建房屋事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：[具體地址]2.工程內容：按照甲方提供的設計圖紙及相關要求，完成房屋的修建工作，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外墻裝修、屋面工程、水電安裝工程等所有與房屋修建相關的工作內容。3.工程規模：房屋為[結構類型]結構，層數為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終面積以實際測量為準）。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體日期]開工。2.竣工日期：本工程預計于[具體日期]竣工。3.總工期：[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明材料。三、工程質量及驗收標準1.工程質量：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及甲方提供的設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.驗收標準：工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括工程質量、工程進度、工程安全等方面。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用固定總價方式計價，工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含完成本工程所需的全部費用，除甲方提出的設計變更外，不因任何因素調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-工程進度款：在工程施工過程中，乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報告，經甲方審核確認后，在次月[具體日期]前支付當月已完工程價款的[X]%。-竣工結算款：工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]個工作日內向甲方提交竣工結算報告及相關資料。甲方應在收到結算報告后的[X]個工作日內進行審核，審核無誤后，在[X]個工作日內支付至工程總價款的[X]%。-質量保證金：工程總價款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方應在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協議約定的支付方式及時向乙方支付工程款項。3.負責辦理與本工程相關的審批手續，提供施工所需的場地、水、電等施工條件。4.協調處理施工現場周邊關系，確保施工順利進行。5.向乙方提供施工所需的設計圖紙、技術資料等，并對其準確性負責。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協議約定支付工程款項。2.按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及甲方提供的設計圖紙進行施工，確保工程質量和安全。3.編制施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核批準后執行。4.負責施工現場的管理，做好施工安全防護措施，承擔施工過程中的安全責任。如發生安全事故，乙方應及時處理并承擔全部責任，與甲方無關。5.負責施工過程中所需材料、設備的采購、運輸、保管等工作，并確保材料、設備的質量符合要求。6.在工程竣工驗收合格后，按照相關規定向甲方提供工程竣工資料，并協助甲方辦理工程備案手續。7.在質量保證期內，對工程質量問題承擔免費維修責任。六、設計變更1.甲方有權對工程設計進行變更，但應提前[X]天書面通知乙方。乙方應按照甲方的變更要求進行施工，由此增加或減少的工程費用，按照實際發生金額調整工程總價款。2.乙方在施工過程中發現設計圖紙存在問題或需要變更設計的，應及時通知甲方。經甲方與設計單位協商一致后，方可進行變更。如因乙方擅自變更設計導致的工程質量問題、費用增加或工期延誤等后果，由乙方自行承擔責任。七、違約責任1.甲方違約責任-若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付工程款項，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。-因甲方原因導致工程變更或工期延誤的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任-若乙方未按照本協議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款項，承擔相應的賠償責任。-若乙方施工質量不符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準或甲方要求，乙方應負責無償返工直至合格。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。-若乙方違反本協議約定擅自轉包或分包工程，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款項，承擔工程總價款[X]%的違約金。-乙方在施工過程中如發生安全事故，應承擔全部責任，并賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執