老人房屋財產贈送協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方自愿將其名下房屋及相關財產贈送給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、標的物具體描述房屋基本情況1.房屋位置：位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。2.房屋用途：______（如居住、商用等）。3.房屋現狀：該房屋為______（毛坯房/精裝修房等），室內包含______（列舉屋內主要設施設備，如家具、電器等）。相關財產1.附屬設施：包括但不限于房屋前后的庭院、停車位、地下室（如有）等。2.其他財產：______（如有其他特定財產，詳細說明其名稱、規格、數量等情況）。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行義務。在贈送財產交付之前，有權根據自身意愿變更或撤銷贈送，但應提前通知乙方。2.義務保證對贈送的房屋及財產擁有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，且未將該房屋及財產設置任何抵押、質押、查封等權利限制。向乙方如實告知房屋及財產的真實狀況，包括房屋的質量、使用年限、維修情況等重要信息。協助乙方辦理房屋及相關財產的過戶登記手續，承擔辦理過戶手續所需的全部稅費及其他合理費用（法律法規另有規定的除外）。在辦理過戶手續過程中，應按照相關部門的要求提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續。在贈送財產交付之前，妥善保管房屋及財產，不得故意損壞或擅自處置。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時辦理房屋及財產的贈送手續，并交付相關財產。在甲方履行義務后，有權獲得本協議約定的房屋及財產。2.義務按照本協議約定接受甲方贈送的房屋及財產。配合甲方辦理房屋及財產的過戶登記手續，提供必要的協助和文件資料。在接受房屋及財產后，應遵守法律法規及相關規定，合理使用和維護房屋及財產，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及財產的價值。三、財產交付1.交付時間：甲方應在本協議生效之日起______日內，將房屋及相關財產交付給乙方。如因特殊原因需要延期交付，應提前通知乙方并說明理由，經乙方書面同意后方可延期。2.交付方式：甲方應將房屋鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證（如有）等相關證件及財產清單一并交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。雙方應在交接清單上簽字確認，注明交付的房屋及財產的名稱、數量、狀況等信息。四、費用承擔1.過戶費用：辦理房屋及相關財產過戶登記手續所需的全部稅費及其他合理費用，按照法律法規的規定由______方承擔。2.其他費用：在房屋及財產贈送過程中產生的其他費用，如公證費、評估費等，由______方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時辦理房屋及財產的贈送手續或交付相關財產，每逾期一日，應按照房屋及財產價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋及財產價值的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋及財產的真實狀況或存在權屬糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括乙方因此支付的購房款（如有）、裝修費用、中介費、訴訟費、律師費等直接損失以及可得利益損失。若甲方擅自變更或撤銷贈送，乙方有權要求甲方繼續履行本協議，并按照房屋及財產價值的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定接受甲方贈送的房屋及財產或不配合辦理過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋及財產價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的房屋及財產（如有），同時乙方應按照房屋及財產價值的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋價值受損或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括房屋修復費用、價值貶損費用等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：_