預售小產(chǎn)權(quán)房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預售的該小產(chǎn)權(quán)房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量及確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。5.附屬設(shè)施：該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細清單，如停車位、儲物間等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的必要手續(xù)（如可能），并提供真實、有效的資料。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋及附屬設(shè)施。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定使用和管理。自行承擔因購買該房屋可能產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用（如有）。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付后，計入購房總價款。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預計交付時間]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊情況導致交付延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付。2.交付標準房屋應(yīng)達到基本入住條件，包括但不限于墻面、地面平整，門窗安裝完畢且能正常使用，水電線路接通等。附屬設(shè)施應(yīng)按照本協(xié)議約定的清單交付，且能正常使用。3.交付手續(xù)：交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署房屋交付確認書。甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的資料，如建房審批文件、房屋質(zhì)量檢測報告等（如有）。五、產(chǎn)權(quán)登記與相關(guān)事宜1.由于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，目前無法辦理國家統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)（如可能），以保障乙方對該房屋的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)知曉并接受該房屋產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀，不得因無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而要求甲方承擔任何違約責任或解除本協(xié)議。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)整改至符合標準。如因整改導致交付延遲的，甲方應(yīng)按照前款約定承擔違約責任。如整改后仍不符合標準的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，違反相關(guān)規(guī)定使用和管理房屋，導致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)