二手房買賣中介費協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意通過丙方居間介紹達成二手房買賣交易，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方購買甲方二手房事宜，訂立本中介費協議書。一、二手房基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該地址應與房屋產權證書上登記的地址一致。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產權證書或相關測繪報告為準。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]。4.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有完全處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情況。房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。5.房屋現狀：[詳細描述房屋的裝修情況、附屬設施設備等，例如精裝修，包含家電家具（列出主要家電家具清單）；毛坯房等]二、中介費及支付方式1.中介費金額：甲、乙雙方同意按照房屋成交價格的[X]%向丙方支付中介費。經三方協商一致，本次二手房買賣的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），因此，中介費總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付時間及方式支付時間：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲、乙雙方應分別向丙方支付中介費總額的[X]%作為定金，即甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交接完成后的[X]個工作日內，甲、乙雙方應各自支付剩余的中介費。支付方式：甲、乙雙方應通過銀行轉賬的方式將中介費支付至丙方指定的銀行賬戶。丙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________三、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求丙方按照本協議約定提供居間服務，促成乙方購買其房屋。在乙方違約導致交易無法完成時，有權要求乙方按照本協議約定承擔違約責任，并要求丙方協助處理相關事宜。2.義務向丙方如實提供房屋的真實情況和相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合丙方及乙方辦理房屋買賣的相關手續，包括但不限于提供身份證明、產權證書、協助簽署合同、辦理過戶登記等手續，按照法律法規和本協議約定履行各項義務。在交易過程中，如遇政府政策調整或不可抗力等因素導致交易無法繼續進行的，應及時通知丙方和乙方，并按照法律法規和本協議約定處理相關事宜。按照本協議約定的時間和方式支付中介費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求丙方按照本協議約定提供居間服務，促成甲方出售其房屋。在甲方違約導致交易無法完成時，有權要求甲方按照本協議約定承擔違約責任，并要求丙方協助處理相關事宜。2.義務向丙方如實提供個人身份信息、購房資質等相關信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因乙方提供虛假信息導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。積極配合丙方及甲方辦理房屋買賣的相關手續，按照法律法規和本協議約定履行各項義務，包括但不限于提供身份證明、簽署合同、支付購房款、辦理貸款手續（如需）等。在交易過程中，如遇政府政策調整或不可抗力等因素導致交易無法繼續進行的，應及時通知丙方和甲方，并按照法律法規和本協議約定處理相關事宜。按照本協議約定的時間和方式支付中介費。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介費。在居間服務過程中，有權要求甲、乙雙方提供必要的協助和配合，以完成房屋買賣交易。有權對甲、乙雙方提供的信息進行核實和審查，但對信息的真實性、準確性和完整性不承擔保證責任。2.義務以誠實信用的原則為甲、乙雙方提供居間服務，盡力促成雙方達成二手房買賣交易。向甲、乙雙方如實告知與房屋買賣交易有關的法律法規、政策規定及交易流程等信息，協助雙方辦理相關手續，提供必要的咨詢和指導服務。對甲、乙雙方在交易過程中提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲、乙雙方書面同意的除外。在房屋買賣交易過程中，如發現甲、乙雙方存在違約行為或可能影響交易順利進行的情況，應及時通知雙方，并協助雙方協商解決問題。在甲、乙雙方發生爭議時，應積極協助雙方進行溝通和協商，盡力促成爭議的解決。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和方式履行義務，導致交易無法完成或乙方遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的定金，并按照定金罰則雙倍返還乙方定金。賠償乙方因本次交易產生的全部直接經濟損失，包括但不限于中介費、裝修費用、搬家費用、貸款利息等。按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞房屋的真實情況或提供虛假信息，導致乙方簽訂合同后無法實現合同目的的，甲方應承擔上述違約責任，并應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于可得利益損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式履行義務，導致交易無法完成或甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。賠償甲方因本次交易產生的全部直接經濟損失，包括但不限于中介費、房屋差價損失、違約金等。按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方故意隱瞞個人真實情況或提供虛假信息，導致甲方簽訂合同后無法實現合同目的的，乙方應承擔上述違約責任，并應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于可得利益損失。3.丙方違約責任若丙方未能按照本協議約定履行居間服務義務，導致甲、乙雙方交易無法完成或遭受損失的，丙方應承擔以下違約責任：退還甲、乙雙方已支付的中介費。賠償甲、乙雙方因丙方違約行為而遭受的全部直接經濟損失。若丙方故意隱瞞與交易有關的重要信息或提供虛假信息，導致甲、乙雙方簽訂合同后遭受損失的，丙方應承擔上述違約責任，并應賠償甲、乙雙方因此遭受的全部損失，包括但不限于可得利益損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________