煤堆場租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________統一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有煤堆場一處，乙方因生產經營需要，有意租賃甲方的煤堆場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物1.煤堆場位置：甲方將位于[詳細地址]的煤堆場（以下簡稱"該煤堆場"）租賃給乙方使用。2.煤堆場面積：該煤堆場占地面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.煤堆場設施：該煤堆場現有以下設施設備供乙方使用（如有）：[詳細列舉設施設備名稱及狀況，如煤炭裝卸設備、儲存倉庫、運輸車輛等，并說明設備的數量、規格、型號及目前的使用狀態等]二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。2.租賃期滿，乙方應如期交還煤堆場。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準自本合同簽訂之日起[X]年內保持不變，此后如需調整，應提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年或年度]支付。乙方應在每個支付周期開始前__天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后__天內開具合法有效的發票給乙方。3.支付賬戶：甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________乙方付款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，甲方有權對煤堆場的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證對出租的煤堆場擁有合法的所有權或使用權，且未設定任何抵押、質押或其他擔保權益，亦未被查封、扣押或受到其他任何第三人的權利主張。甲方應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的煤堆場及相關設施設備，并在租賃期間保持其正常運行和使用功能。甲方應負責協調與煤堆場周邊相鄰關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用煤堆場，如因相鄰關系問題導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應責任。甲方應協助乙方辦理與煤堆場租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用煤堆場及相關設施設備。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期間，乙方因生產經營需要，在不影響煤堆場結構和安全的前提下，有權對煤堆場進行必要的改造和裝修，但應提前書面通知甲方，并在改造和裝修前向甲方提交詳細的方案，經甲方書面同意后方可進行。改造和裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將煤堆場恢復原狀。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應按照本合同約定的用途使用煤堆場，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應合理使用煤堆場及相關設施設備，不得損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應負責煤堆場的日常安全管理工作，配備必要的安全設施和人員，確保煤堆場在租賃期間的安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營，不得從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應在__天內將煤堆場及相關設施設備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方應負責清理煤堆場內的煤炭及其他雜物，恢復煤堆場原狀。五、煤的儲存與管理1.乙方應負責煤在煤堆場內的儲存管理工作，確保煤的質量不受損，數量準確。2.乙方應按照相關規定和標準對煤進行分類堆放，采取必要的防護措施，防止煤發生自燃、揚塵等情況。3.在儲存期間，如因乙方管理不善導致煤的質量下降或數量短缺，乙方應承擔相應責任，并負責補足或賠償甲方因此遭受的損失。六、裝卸與運輸1.乙方有權自主安排煤的裝卸和運輸工作，但應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，確保裝卸和運輸過程的安全、有序。2.乙方應負責裝卸和運輸設備的維護、保養和管理工作，確保設備正常運行，如因設備故障導致的安全事故或其他損失，由乙方承擔全部責任。3.在裝卸和運輸過程中，乙方應采取必要的防塵、降噪等措施，減少對周邊環境的影響。如因乙方原因造成環境污染或其他糾紛，乙方應負責處理并承擔相應責任。七、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定向甲方支付。2.水電費：租賃期間，乙方使用煤堆場產生的水電費由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時足額繳納。3.設施設備維護費：甲方交付的設施設備在正常使用情況下的維護保養費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。4.煤堆場改造裝修費：乙方因生產經營需要對煤堆場進行改造裝修產生的費用由乙方自行承擔。5.其他費用：租賃期間，因乙方經營活動產生的其他費用，如稅費、管理費等，均由乙方自行承擔。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付煤堆場或交付的煤堆場不符合使用條件，應按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的__%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變煤堆場用途或未經甲方書面同意對煤堆場進行改造裝修，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照租金總額的__%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的__%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還煤堆場，每逾期一天，應按照租金標準的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權自行收回煤堆場，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的__%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方因使用不當造成煤堆場及相關設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照損失金額的__%向甲方支付違約金。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合