蓋房包工協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建造工程事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋地址及名稱]房屋建造工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方商定的方案進(jìn)行房屋建造，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。所用建筑材料及構(gòu)配件應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元；如因乙方原因延誤工期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），作為乙方采購(gòu)材料和組織施工的啟動(dòng)資金。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。水電安裝工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程全部竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核結(jié)算，并支付尾款。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付工程款。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地及施工用水、用電接口，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的文件和資料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，承擔(dān)施工安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工。負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的全部材料、構(gòu)配件及設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求。負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢、專檢，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及完整的竣工資料。負(fù)責(zé)施工期間的成品保護(hù)工作，如因乙方原因造成成品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。分項(xiàng)工程、分部工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告及完整的竣工資料，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或中途停工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求組織施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無(wú)償返工或整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提交工程竣工報(bào)告及完整的竣工資料，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方采購(gòu)的材料、構(gòu)配件及設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或整改，直至達(dá)到合同要求。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反施工安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。如因乙方原因?qū)е录追奖幌嚓P(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部罰款及由此造成的損失。如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各