土地廠房買賣合同范本?出賣人（甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________買受人（乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地及地上廠房（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意購買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.土地土地面積：[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]。土地用途：[工業(yè)/商業(yè)等具體用途]。土地使用年限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，剩余使用年限為[X]年。土地相關(guān)證件：國有土地使用證號為[具體證號]，地號為[具體地號]。2.廠房建筑面積：[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。層數(shù)：[X]層。廠房現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述廠房內(nèi)部設(shè)施、裝修等情況，如門窗完好、水電線路正常等]。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格雙方協(xié)商確定，標(biāo)的物的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含土地及廠房的現(xiàn)狀價值、相關(guān)稅費等一切費用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將土地及廠房相關(guān)資料交付給乙方。剩余款項：乙方應(yīng)在辦理完土地及廠房過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得標(biāo)的物完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等證件及廠房建設(shè)資料、設(shè)備清單等。在合同約定的時間內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理土地及廠房的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用。按照合同約定的交付時間和條件，將標(biāo)的物交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)清理標(biāo)的物內(nèi)的無關(guān)人員和物品，保持標(biāo)的物的現(xiàn)狀交付。交付時，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)鑰匙、證件等資料。在標(biāo)的物交付前，負(fù)責(zé)維護標(biāo)的物的正常使用狀態(tài)，因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式取得標(biāo)的物的所有權(quán)。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。對標(biāo)的物進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付款項。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。按照合同約定接受標(biāo)的物，并在接收后及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議。自行承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。在標(biāo)的物交付后，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維護、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或用于非法活動。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)交付。2.交付方式雙方應(yīng)在標(biāo)的物所在地進行現(xiàn)場交付。交付時，甲方應(yīng)向乙方提交標(biāo)的物的相關(guān)資料，并共同對標(biāo)的物的現(xiàn)狀進行確認(rèn)。乙方應(yīng)在收到甲方交付的標(biāo)的物及相關(guān)資料后，簽署書面的接收確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T及房產(chǎn)管理部門申請辦理土地及廠房的過戶手續(xù)，并積極配合乙方提供相關(guān)資料和辦理手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方申請辦理過戶手續(xù)后，按照相關(guān)部門的要求及時提供必要的協(xié)助和資料，配合辦理過戶手續(xù)。3.過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但因本合同約定應(yīng)由對方承擔(dān)的稅費除外。六、違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如甲方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。同時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.如乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等，或未經(jīng)甲方書面同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或用于非法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)標(biāo)的物的原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照標(biāo)的物的市場價值進行賠償。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同總價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括：雙方身份證復(fù)印件、標(biāo)的物相關(guān)資料（土地使用證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等證